售$499萬5 - 350 E 18TH Street #PHB, 曼哈頓 格拉梅西公園 Gramercy Park, NY 10003｜ID # RLS20066648

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準備好體驗弗洛里安公寓吧！預計在2026年第一季度完工，價格從120萬美元起，最高達599.5萬美元，停車位可以單獨購買。

探索弗洛里安的頂層公寓B，這是一個卓越的三臥室、三衛及半衛的住宅，提供1902平方英尺精心設計的室內空間和912平方英尺的私人戶外生活區。兩個寬敞的露台，包括一個740平方英尺的私人屋頂，配備完善的戶外廚房，無縫連接室內舒適與開放空間的優雅。

一個寬敞的入口大廳配有寬敞的衣櫥，通向一個正式的餐廳區，非常適合招待客人。在其後，陽光灑滿的客廳展示了大型窗戶，框住迷人的城市景觀。歐洲白橡木地板以人字形圖案精心鋪設，營造出優雅的氛圍。相鄰的私人露台將生活空間延伸至戶外，是戶外用餐和放鬆的完美場所。

量身定製的廚房將精緻設計與卓越功能結合。石墨橡木的下櫃與石墨灰的上櫃完美搭配，還有帶照明的玻璃前展示櫃。引人注目的阿拉貝斯卡托大理石後擋板增添了優雅的觸感，而廚房的中心是一個瀑布邊緣的島台，上面覆蓋著與之相匹配的阿拉貝斯卡托大理石。頂級的家電組合包括Sub-Zero冰箱和酒櫃、Wolf感應爐及排風罩、Wolf微波抽屜以及Cove洗碗機。

主套房是一個私人庇護所，擁有寬敞的步入式衣櫥和寧靜的套內浴室。在這裡，Cosentino Dekton的牆面覆蓋和地板與雙臘木洗手盆相搭配，洗手盆上方是高檔的Cosentino Laurent表面，配有拋光鎳飾件的Waterworks衛浴設施和有紋理的玻璃淋浴間。浸泡浴缸和集成的凹槽燈光增添了精緻的水療體驗。

另外兩間臥室提供靈活性和舒適感，每間都擁有寬敞的衣櫃。次衛浴配備Cosentino Dekton的牆面覆蓋和地板、帶有Cosentino表面的胡桃木洗手盆，以及有紋理的玻璃淋浴間，而珠寶盒般的盥洗室則配有Cosentino Dekton地板、帶有集成水槽的Calacatta Borghini大理石洗手盆，以及拋光鉻水龍頭的Waterworks衛浴設施，為客人增添了精緻的觸感。

弗洛里安的每一個住宅都周到考慮現代便利設施，包括無鑰匙智能家居進入、單位內的Bosch洗衣機和乾衣機，以及與Google Nest集成的高效分體式暖通空調系統。

弗洛里安重新詮釋了格拉默西的宏偉，適合現代紐約人。它優雅的設計、寬敞的規模和精心挑選的裝修共同形成了永恆的空間。完善的設施套件提升了日常生活，包括24小時的門衛和禮賓服務、配有鄰接戶外庭院的居民休息室、寵物水療中心、健身中心，以及帶有桑拿、按摩浴缸、冷水潛水和治療室的水療中心。屋頂露台配備戶外廚房、用餐和休息座位，提供全景視野。私人的室內停車位也可供購買。作為曼哈頓最獨特社區之一的喧囂避風港，弗洛里安將便利和現代優雅帶到這個歷史地址。

完整的提供條款可在贊助商提供的計劃中找到。檔案號：CD24-0326。贊助商：305 First Ave Owners LLC，610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205。由於建設、現場條件、要求和可用性，計劃、規格和材料可能會有所變動。贊助商保留根據提供計劃進行更改的權利。圖像、效果圖、陳述以及室內裝飾、裝修、家電和家具僅供參考，並已從被認為可靠的來源編輯而成。儘管所提供的信息被認為是準確的，

ID #‎	RLS20066648
房資料 Details	建築名稱: THE FLORIAN 三房一廳三浴, 半浴, 1768 ft2 室內尺, 室內164m2平方米, 建築有54公寓, 建築有13層樓 上市時間: 26天
建造年份 Construction Year	2025年
管理費 Maintenance Fees	$2千4 ($2,416)
地稅 Taxes (per year)	$3萬2 ($32,088)
地鐵站 Subway	4 分鐘到 L
	9 分鐘到 4, 5, 6
	10 分鐘到 N, Q, R, W

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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