售$89萬9 - 301 E 63RD Street #17HJ, 曼哈頓 上东城 Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20074308

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無豪宅稅。隨時入住！

這套坐落於頂樓的寬敞而陽光充足的三臥室、兩衛浴住宅還設有專門的家庭辦公室，擁有經典設計、寬敞尺寸和卓越的光線。公寓具有三個朝向——西、北和東，加上七個衣櫃，包括兩個步入式衣櫃，全都由加州衣櫃精美裝飾。

寬敞的客廳非常適合娛樂，並配有內建家庭影院系統及內牆揚聲器。窗戶明亮的廚房無縫連接至餐廳，配備白色櫥櫃、黑色花崗岩檯面和不鏽鋼電器，包括Wolf爐具、內建酒櫃、大冰箱、洗碗機和內建微波爐。整個住宅均鋪設硬木地板。

兩間臥室可以輕鬆容納特大號床。兩個浴室均為全磚裝修，並配有浴缸，而主浴室則特別配有超大淋浴間和浸泡浴缸。主臥室還配有CitiQuiet隔音窗戶和空調罩，以增加舒適感。

獨立的家庭辦公室提供靈活性，可轉換為洗衣房，因為經董事會批准後，在廚房或浴室被拆除的聯合公寓中允許安裝洗衣機/烘乾機。

這是擁有現成可入住住宅的絕佳機會，價格低於100萬美元，位於上東區最便利的地點之一。

301 East 63rd Street交通便利，距地鐵僅1個街區，距水域3個街區，距中央公園約10分鐘（動物園位於64街）。輕鬆接近Bloomingdale's、Trader Joe's、Whole Foods和日常商店+喜愛餐廳，如Jean-Georges的JoJo、Scalinatella、Le Bilboquet和眾多休閒熱點及戶外用餐地點。

大廈設施包括：全職門衛、洗衣房、自行車存放（每年50美元）、住戶主管、寵物友好（1隻狗或1隻貓，重量最高40磅 - 最大高度20英寸）以及綠化屋頂（可私下出租）。

2026年的維護費用不會增加（連續第13年）。維護費用包括供暖、水和天然氣。股東在電力和有線/網際網路上享有批量優惠（需註冊 - 每年一次選擇加入）。該大廈允許臨時住房、贈與、擔保人、父母為子女購房和合作購房以及經董事會批准的轉租。

301 East 63rd Street並非土地租約。土地由合作社擁有。維護費用包含土地購買的「土地抵押貸款」的本金和利息支付。較高的維護費意味著公寓價格低於區內同類公寓，以抵消每月支出。所有資本改善均已用儲備金支付 - 無評估。欲了解有關土地上抵押貸款的更多信息，請查看StreetEasy上的大廈描述。

ID #‎	RLS20074308
房資料 Details	三房一廳二浴, 建築有148公寓, 建築有18層樓 上市時間: 2天
建造年份 Construction Year	1958年
管理費 Maintenance Fees	$6千9 ($6,995)
地鐵站 Subway	5 分鐘到 F, Q, N, W, R
	6 分鐘到 4, 5, 6

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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