售$42萬5 - 301 E 63RD Street #10G, 曼哈頓 上东城 Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20074309

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位於十樓的大型一房公寓。客廳有四扇大窗戶，臥室有兩扇大窗戶，採光極佳。10G單位朝西和北，俯瞰第二大道。廚房經過翻新，瓷磚浴室，客廳設有裝飾性壁爐，新的硬木地板是幾年前裝修的。

301 East 63rd Street 位置便利，距離地鐵站僅一個街區，距離水邊三個街區，距離中央公園約十分鐘（動物園在第64街）。輕鬆接近Bloomingdale's、Trader Joe's、Whole Foods以及日常商店 + 像是Jean-Georges的JoJo、Scalinatella、Le Bilboquet等餐廳，以及眾多休閒熱點和戶外用餐場所。

大廈設施包括：全職門衛，洗衣房，自行車儲存（每年50美元），住客監管，寵物友好（可養一隻最多40磅的狗或一隻貓 - 最大高度20英寸）和一個可租用的景觀屋頂平台。

2026年不會增加管理費（連續第13年）。管理費中包含暖氣、水和煤氣費用。股東在電力和有線/網路的使用上可享受批發價格折扣（需要註冊 - 每年可選擇一次）。大廈允許臨時居住、贈與、擔保人、父母為子女購房以及共同購買和分租，需經董事會批准。

301 East 63rd Street 不是土地租約。土地由合作社所有。管理費包括「購地貸款的本金和利息支付」。較高的管理費使公寓的價格低於周邊同類公寓，以抵消每月的支出。所有資本改善均已用儲備金支付 - 無評估費。欲了解有關土地貸款的詳細信息，請參見StreetEasy上的大廈描述。

ID #‎	RLS20074309
房資料 Details	一房一廳一浴, 750 ft2 室內尺, 室內70m2平方米, 建築有148公寓, 建築有18層樓 上市時間: 2天
建造年份 Construction Year	1958年
管理費 Maintenance Fees	$2千5 ($2,571)
地鐵站 Subway	5 分鐘到 F, Q, N, W, R
	6 分鐘到 4, 5, 6

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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