售$49萬9 - 301 E 63RD Street #9F, 曼哈頓 上东城 Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20022815

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明亮寬敞的翻修角落單元 - 2間臥室，開放的城市景觀

歡迎來到Lenox Hill，體驗陽光充沛的角落公寓，擁有南向和西向的開放視野。享受全天的自然光和壯麗的城市景觀，這是經過精心翻修的家。

廚房開放，輕鬆連接到生活空間，設有白色現代廚櫃、Caesarstone石英檯面、不銹鋼電器，包括Bosch洗碗機和內建微波爐。灰色木地板貫穿整個公寓，客廳和主臥室配備Citiquiet窗戶，增添舒適感。內嵌衣櫃最大限度地提供舒適性和效率，讓您無縫入駐。

兩間臥室均有良好比例，主臥室的空間足夠容納一張特大床。浴室為永恆的現代設計，具備瓷磚裝飾和浴缸。

位於一座維護良好的建築中，9F公寓提供了風格與功能的完美結合，成為一個安靜而優雅的城市度假場所。

301 East 63rd Street便利地距離地鐵僅1個街區，距離水邊3個街區，距離中央公園約10分鐘（動物園位於64街）。享受與Bloomingdale's、Trader Joe's、Whole Food及日常商店的便捷接近，以及像Jean-Georges的JoJo、Scalinatella、Le Bilboquet和不少休閒熱點及戶外用餐的喜愛餐廳。大樓設施包括：全職門衛、洗衣房、自行車存放處（每年50美元）、住戶管理員、寵物友好（可養1隻40磅以下的狗或1隻貓 - 最大高度20英寸），以及可供股東私租的綠化屋頂。

2025年不會增加管理費（第12年連續不增）。管理費包括暖氣、水和天然氣。股東可享受電力及有線網路/網際網路的批量價格優惠（需註冊 - 每年一次的選擇）。該大樓允許短期租住、贈與、擔保人、父母為子女購買、公同購買及在董事會批准下的轉租。寵物友好（1隻40磅以下的狗或1隻貓 - 最大高度20）。屋頂可由股東私租，需付費。

301 East 63rd Street並非土地租約。土地為合作社所有。管理費包括該土地購買的“抵押貸款”的本金和利息支付。較高的管理費意味著公寓的價格低於周圍類似公寓，以抵消每月費用。所有近期的資本改善已用準備金支付 - 不需加收評估費用。請參閱StreetEasy上該建築的描述以獲取有關土地上抵押貸款的更多詳細資訊。

ID #‎	RLS20022815
房資料 Details	二房一廳一浴, 建築有148公寓, 建築有18層樓 上市時間: 287天
建造年份 Construction Year	1958年
管理費 Maintenance Fees	$4千1 ($4,189)
地鐵站 Subway	5 分鐘到 F, Q, N, W, R
	6 分鐘到 4, 5, 6

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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