售$595萬 - 54 W 71ST Street #BUILDING, 曼哈頓 上西城林肯廣場 Lincoln Square, NY 10023｜ID # RLS10947891

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科科倫集團很高興獨家推出出售位於曼哈頓標誌性的上西區社區的54號西71街，這是一棟擁有10個單位的多戶住宅樓。其中七個單位為自由市場租金，而其餘三個單位則受租金管制。這棟20英尺寬的建築占地超過6600平方英尺，地下室以上的五層樓各有兩個公寓。七個自由市場的公寓經過大量翻新，其中兩個公寓擁有面向南方的大陽光露台。這些公寓普遍充滿自然光，住戶享有高天花板。五個自由市場的公寓配備極受青睞的內部洗衣機和烘乾機。建築的外觀經過精美的恢復和修繕。54號西71街位於中央公園西和哥倫布大道之間，臨近林肯廣場的曼哈頓上西區。這片區域提供豐富的社區選擇，讓人可以享受文化機構、休閒與健身活動、餐飲、購物、娛樂、醫療、教育機構和無盡的交通方式。這個社區以其如畫的棕褐色石塊建築和樹蔭蔽日的街道聞名，西71街也不例外。這裡僅距離世界著名的中央公園幾步之遙，中央公園是一個843英畝的公園，於1859年開放，而河濱公園則是266英畝的公園，於1875年開放，這個地點在高密度的市區環境中提供了前所未有的綠地。該物業的出租情況幾乎已滿，只有一個單位在出售時將會交付空置。公寓的總潛在租金約為369,000美元。

物業改善

電氣

該建築的電氣系統經歷了重大升級，包括服務能力提升至400安培。十個公寓每個都獲得了獨立的100安培服務電線，這是為了滿足現代電力需求而進行的重要改進。作為翻新過程的一部分，所有經過全面翻新的公寓均已啟用新的100安培服務，並安裝了新的配電箱。

燃氣

該建築的燃氣基礎設施進行了全面更新，首先更換了從進口服務到主計量器的燃氣管道。所有公寓均安裝了新的燃氣表，以現代化建築內燃氣使用的監控和管理。新安裝的燃氣立管改善了對所有公寓的燃氣配送，提高了整座建築的燃氣供應可靠性和安全性。

管道

作為管道大修的一部分，實施了幾項關鍵升級。首先更換了前區域排水管，以解決潛在的排水問題並提高建築周圍水的排放效率。第二，更換了地下室一部分的自來水管道，這是維護建築供水系統完整性和效率的重要改進。

消防噴淋

該建築的消防保護系統經歷了重要升級，更換了從街道進入建築的噴淋主幹管。此升級確保為噴淋系統分配水的主要管道是最新的且完全運作，增強了建築的消防安全措施。

對講系統

對整棟建築的對講系統進行現代化升級，包括更換每個公寓的低壓對講電線，以解決任何潛在的佈線問題，確保可靠的連接。此外，還在每個公寓安裝了新的對講控制台，為住戶提供更新的、便於使用的界面，以便與訪客和建築管理進行無縫溝通。

建築外觀

該建築的外觀經過徹底翻新，包括磚石及棕褐色石材的修繕。

ID #‎	RLS10947891
房資料 Details	11房, 10浴, 洗衣機, 烘乾機, 6667 ft2 室內尺, 室內619m2平方米, 建築有10公寓, 建築有4層樓
建造年份 Construction Year	1900年
地稅 Taxes (per year)	$8萬9 ($89,772)
地鐵站 Subway	3 分鐘到 B, C
	5 分鐘到 1, 2, 3

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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