售$590萬 - 349 W 71st Street, 曼哈頓 上西城 Upper West Side, NY 10023｜ID # RLS20022793

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當前：6戶家庭的自由市場租金可空置交付

您選擇：多家庭收入生產者或寬敞的單戶住宅（或兩者皆可）

位於西71街歷史區心臟地帶的349號西71街是一座迷人的19世紀晚期聯排別墅，為新業主提供了重大的潛力。目前配置為一個六家庭的空置出租，這座建於1896年的精美文藝復興復興風格住宅提供了兩個主要選擇：可以作為多家庭收入生產者保持不變，或轉變為寬敞的單戶住宅。

這座聯排別墅擁有超過6,000平方英尺的多功能空間，擁有優雅的建築特色，包括對稱性、柱子和欄杆，皆讓人想起古希臘和羅馬的設計。這棟建築是由當時著名的建築公司Neville & Bagge設計的。

房產亮點：

• 花園公寓：一間經過翻新的單臥室單位，配有現代Boffi廚房、套房浴室、內部洗衣機/烘乾機和一個私人戶外花園綠洲。

• 一樓/二樓複式公寓：這個寬敞的單元面積超過2,500平方英尺，可以輕鬆轉換為3臥室、3浴室住宅。它擁有三個戶外空間、裸露的磚牆、兩個木燒壁爐、洗衣房以及美麗的橡木樓梯。一樓包括一間帶有庭院通道的後臥室、新翻修的廚房和寬敞的餐廳和客廳。二樓提供主臥室，配有私人陽台、套房浴室、超大的書房和戶外餐廳露台。

• 三樓公寓：此層包括一間工作室和一間單臥室公寓，皆配有獨立廚房、帶淋浴的浴室、木燒壁爐、裸露的磚牆和超過9英尺高的天花板。

• 四樓公寓：頂層有兩間工作室公寓（一間帶有私人露台），均擁有獨立廚房、帶浴缸和淋浴的浴室、木燒壁爐、裸露的磚牆和超過9英尺高的天花板。

• 其他可建設的樓層：該物業擁有2,000平方英尺的樓面面積比（FAR）可供屋頂開發，允許潛在增加兩層樓。

這個家距離河濱公園僅一個街區，周圍有各種本地餐飲選擇和商店，包括Cafe Luxembourg、Ashford & Simpson、Picky Barista、Trader Joe's和Fairway Market。通過72街地鐵站（1、2、3號線）方便到達交通，探索城市變得輕而易舉。

不要錯過擁有這處優雅物業的機會。您想專注於多單位租金收入的租金投資、寬敞的單戶住宅，還是兩者皆可？聯繫我們以獲取進一步詳情。

ID #‎	RLS20022793
房資料 Details	9房, 8浴, 半浴, 洗碗機, 6096 ft2 室內尺, 室內566m2平方米, 建築有6公寓, 建築有4層樓 上市時間: 326天
建造年份 Construction Year	1900年
地稅 Taxes (per year)	$8萬9 ($89,112)
地鐵站 Subway	5 分鐘到 1, 2, 3

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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