售$1490萬 - 56-70 58th Street, 皇后區 麦斯佩斯 Maspeth, NY 11378｜MLS # 965556

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克林頓大廳是一座位於皇后區馬斯佩斯的罕見大型工業與裝配建築，地址為58街56至70號。該物業僅作為不動產出售，將在不附帶經營業務、租約、合同或保證收入的情況下交接，為業主使用者、投資者、機構或重建策略提供了一個真正的空白畫布機會。

該建築最初建於1926年，反映了永久性和結構完整性的時代。建築採用A級防火混凝土和鋼材構造，並由全混凝土屋頂系統支撐，設計用以容納大規模裝配使用。其寬敞的開放式樓板是通過反向設計的夾 mezzanine 系統實現的，該系統將負荷通過工程桁架轉移至屋頂，消除了內部柱子的需要，創造出可用的寬跨度空間。

該物業擁有約26,000平方英尺的總室內空間，包括合法化的地下層，並且在紐約市建築部門檔案中有占用證明書。現有的占用證明書授權進行裝配用途，為其M1分區內廣泛的商業、機構及輕工業用途提供法律上的確定性和靈活性。

上層將空置交付。下層目前被佔用但沒有書面租約，這次提供並不保證或代表任何租金收入，但買方可以自由評估租約並提出續租，因為該空間保持良好的佔用狀況。該資產將不附帶租約、經營業務和合同收入。

主要建築系統，包括電力、管道和屋頂，已進行更新，降低了短期資本支出要求。該結構最初是為裝配佔用而設計，包含防火安全建設、現有的逃生通道及旨在支援大規模使用的生命安全系統。買方應獨立驗證當前的合規性和允許佔用情況。

該物業位於馬斯佩斯，戰略位置良好，直接通往長島高速公路和布魯克林皇后高速公路，提供與曼哈頓、布魯克林、長島市及地區交通樞紐的強大連接性。

克林頓大廳多代家族擁有，廣泛被視為馬斯佩斯的地標，幾十年來舉辦了重要事件和現場演出。

這是一個罕見的機會，可以收購一個合法合規的大型裝配資產，無任何經營負擔地交接。

請注意所發布調查圖上小高亮區域，標示了一個即將分割的19英尺寬的地段。

MLS #‎	965556
建造年份 Construction Year	1926年
地稅 Taxes (per year)	$10萬 ($100,758)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
公共汽車 Bus	0 分鐘到 Q58, Q59
	1 分鐘到 Q18, Q67
	8 分鐘到 B57
	10 分鐘到 Q38, QM24, QM25
火車站 LIRR	1.4 英里到 Woodside 火車站
	2.7 英里到 Forest Hills 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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