售$200萬 - 39-61 44th Street, 皇后區 Sunnyside Gardens, NY 11104｜ID # RLS20071010

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*史上難得的機會：歷史悠久的陽光花園* – 兩家庭住宅，擁有超大後院 別錯過這個擁有三層樓、位於陽光花園中心寧靜樹蔭街道上的兩家庭住宅的稀有機會——紐約市最迷人且建築風格獨特的社區之一。這處房產擁有約2100平方英尺的室內空間和一個額外深邃的後院，提供了難以置信的潛力。該房屋需要全面翻修，對於最終用戶、投資者或任何希望創建完全自定義的單家庭住宅的人來說，這是一個極佳的機會。未完成的地下室可以翻修以增加更多平方英尺。這種大小的住宅在陽光花園中極為罕見。該物業位於受保護的陽光花園歷史區內，提供私人陽光花園公園的會員訪問權——這是一個僅限居民的綠色空間，設有活動、遊樂區、籃球場、網球場、野餐區以及平靜的社區氛圍。帶上您的建築師和承包商——或者我很樂意推薦可信賴的專業人員，幫助您構思和恢復這棟住宅的全部潛力。 標地面積：25x100 建於1925年 75年來只有一位屋主 年稅：$9,352 關於陽光花園：陽光花園是皇后區西部一個充滿活力、緊密團結的社區，以其綠意盎然的街道、戰前魅力和紐約市中心的小鎮氛圍而聞名。居民享有： - 通過7號線輕鬆前往曼哈頓（僅需15至20分鐘到達中城） - 多樣的當地咖啡館、餐廳和小型商業機構 - 一個悠閒可步行的社區，友好而熱情 - 可進入陽光花園公園，紐約市唯一的私人社區公園之一 - 全年開設的綠色農貿市場 無論您是想翻修、投資還是定居於這個歷史悠久的紐約市社區，這都是擁有陽光花園一部分的獨特機會。家具為虛擬擺設，房間大小為實際尺寸。僅接受預約參觀。

ID #‎	RLS20071010
房資料 Details	6房, 2浴, 半浴, 建築有2層樓 上市時間: 225天
建造年份 Construction Year	1925年
地稅 Taxes (per year)	$9千3 ($9,352)
火車站 LIRR	0.7 英里到 Long Island City 火車站
	1.2 英里到 Hunterspoint Avenue 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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