售$975萬 - 12 MOUNT MORRIS Park W, 曼哈頓 哈莱姆区 South Harlem, NY 10027｜ID # RLS20067201

Property Description « 中文 - 繁體 Chinese »

一座具有罕見完整性的詹姆斯·E·維爾 (James E. Ware) 鄉村住宅
蒙特莫里斯公園歷史區 25 英尺寬的英式女王式住宅

這座由建築師詹姆斯·E·維爾於1888年設計的卓越蒙特莫里斯公園（Mount Morris Park）郊區住宅，代表了建築血統、規模和精心維護的罕見結合。該住宅構思於哈林（Harlem）最全面和充滿雄心的時期，反映出當時建築被期望平衡美感、持久性和日常生活的時代——至今仍以驚人的清晰度持續實現這一平衡。這棟女王式外觀的住宅是由米德爾塞克斯砂岩建造而成，花園層的石材呈現岩石面，樓上則有精細打磨的裝飾，並配有最近根據住宅的原始意圖更新的石板鋪成的尖頂屋頂。

這棟寬25英尺的住宅坐落在蒙特莫里斯公園歷史區內，直接俯瞰馬庫斯·加維紀念公園（Marcus Garvey Memorial Park），提供了受保護的光線、開放感和在曼哈頓愈發罕見的尺度感。自建造以來，這棟房屋僅有三位所有者，這種非凡的延續性不僅突顯了維爾原始設計的力量，也顯示了它在百年來的精心維護。維爾的設計理念偏向克制、比例和宜居性，而非炫耀，這種哲學在整個住宅中隨時可感覺到。

房間的比例方正，流通感自然，住宅讓人感到歡迎而非壓倒。室內面積約為7,825平方英尺，包括16個房間，其中包括10間臥室和7間浴室。布局基本保持完好，反映出原始設計的遠見。房屋內配有多扇口袋門，八個燃木壁爐則為家居提供溫暖和建築存在感。使用了多種精美的硬木 - 像白楊、松木、桃花心木、橡木和楓樹，每種木材都經過精心選擇，具有特色和用途。

花園層專為日常生活設計，提供私人門廊入口、寬敞的客廳和餐廳，並配有燃木壁爐以及完全翻新的主廚廚房。這間廚房專為經常使用而設計，配備專業級電器、自定義櫥櫃、白色意大利大理石和巴西石地板，並直接開放到後花園，加強了室內和室外空間之間的聯繫。這一層還包括一間臥室、一個半浴室和一個隱蔽的家庭辦公區。

客廳樓層的特點是規模和工藝，擁有寬敞的娛樂空間、雕樺木天花板、恢復的木作和經過翻修的管家儲物間，既支持現代娛樂，又保留歷史功能。上層樓提供了考慮周到的私人臥室、靈活的居住安排，而在住宅的最上層則是一個自給自足的層，配有獨立的廚房——非常適合大家庭、客人或長期居住。

在幕後，這棟房屋已經全面現代化。電力服務升級至450安培，管道使用銅管恢復，主要系統（包括屋頂和鍋爐）得到了精心照顧。現代便利設施隨處可見，但從未強加，讓建築保持其主導特徵。

該住宅位於蒙特莫里斯公園旁，距離萊諾克斯大道步行不遠，享有住宅區的寧靜和靠近哈林文化、餐飲和交通走廊的便利。這不是一幢受潮流或重塑影響的房子，而是通過精心維護而持續的卓越，準備好由下一位看護者繼續傳承。

ID #‎	RLS20067201
房資料 Details	10房, 7浴, 三半浴, 7825 ft2 室內尺, 室內727m2平方米, 建築有5層樓 上市時間: 24天
建造年份 Construction Year	1888年
地稅 Taxes (per year)	$9千8 ($9,804)
地鐵站 Subway	4 分鐘到 2, 3
	9 分鐘到 4, 5, 6
	10 分鐘到 B, C

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.