售$330萬 - 273 Lenox Avenue, 曼哈頓 哈莱姆区 Harlem, NY 10027｜ID # RLS20070860

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所有開放參觀需提前預約。

273 Lenox Avenue 提供了一個難得的機會，讓您在哈萊姆的絕對中心擁有一處混合用途的物業。該物業位於西125街附近，距離2/3號快車、Trader Joe’s、Whole Foods、Harlem Shake、Sottocasa以及無數社區設施僅幾步之遙，這是該子市場中最繁忙和最受歡迎的街區之一。

該物業位於C4-4區域，擁有約3,778平方英尺的地上空間，並且還有一個高頂、乾燥、完全可用的地窖，面積為1,082平方英尺。17' x 75'的地塊在一樓幾乎完全建設，最大限度地提高了商業實用性和收益潛力。

上面兩層配置為一個漂亮翻新的兩臥室、兩衛浴的複式住宅，擁有高天花板、超大窗戶，以及充足的自然光。住宅單位目前由租戶佔用，每月租金為4,800美元，租約於2026年12月23日到期。

一樓的商業空間面積約為1,224平方英尺，擁有出色的前面寬度和樓高，並由下方1,085平方英尺的乾淨高天花板地窖儲存空間支持。該空間最近用作辦公室，現已空置，提供即刻租賃或自用的靈活性。該空間過去的租金約為每月8,000美元。

大廳層配置為第二個商業單位，擁有兩個獨立辦公室和一個獨立的後露台，這對於專業或創意租戶而言是一個不常見且極具吸引力的特色。該空間的預期租金約為每月3,500美元。該物業還擁有約500平方英尺的額外空氣權，因此在這一層增加額外空間可以進一步提高商業租金潛力。

在目前的配置下，該物業在完全穩定後提供預測的綜合租金收入為每月16,300美元，商業和住宅租金潛力基於位置、區域和靈活使用還具有強勁的上升空間。

無論是定位為長期持有、居住工作機會，還是產生收入的投資，273 Lenox Avenue 都為您提供規模、穩定性以及無法取代的地點，位於哈萊姆最活躍的走廊中心。

ID #‎	RLS20070860
房資料 Details	2房, 2浴, 二半浴, 4860 ft2 室內尺, 室內452m2平方米, 建築有4層樓 上市時間: 13天
建造年份 Construction Year	1909年
地稅 Taxes (per year)	$2萬 ($20,724)
地鐵站 Subway	1 分鐘到 2, 3
	8 分鐘到 A, B, C, D
	10 分鐘到 4, 5, 6

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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