售$330萬 - 273 Lenox Avenue, 曼哈頓 哈莱姆区 Harlem, NY 10027｜ID # RLS20070860

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所有的開放日僅限預約。

273 Lenox Avenue 是一棟混合用途的建築，位於哈萊姆中心，距離西125街僅幾步之遙，靠近2/3號快車、Trader Joe’s、Whole Foods以及眾多社區零售商和餐廳。該物業位於C4-4區域內，建築面積約為3,778平方英尺，上方還有一個約1,082平方英尺的乾燥高頂地下室。17' x 75' 的地塊在地面層幾乎全建，最大化商業用途，並包括約500平方英尺的額外空氣權。

上兩層配置為一個經過翻新的兩臥室、兩衛浴的複式公寓，擁有高天花板和強烈的自然光。該單位目前以每月$4,800的租金出租，租期至2026年12月23日。此直通道內可比較的翻新複式單位的市場租金約為每月$6,500，顯示出租約到期後明顯的住宅增值潛力。

底層商業空間面積約為1,224平方英尺，並由下方約1,085平方英尺的乾淨高頂地下室空間支撐。該空間已經空置並適合零售、辦公室或業主使用。底層和地下室的市場租金合計估計約為每月$10,000。客廳層配置為一個獨立的商業辦公單位，裡面有兩個私人辦公室和一個私密的後陽台，市場的預期租金約為每月$4,000。

在完全穩定的情況下，根據市場租金計算，底層和地下室的租金為每月$10,000，住宅複式公寓的租金為$6,500，以及客廳層辦公室的租金為$4,000，該物業的預測總月收入約為$20,500，年收入約為$246,000。

273 Lenox Avenue 為尋求擴展、獲得多重收入來源及在哈萊姆最活躍的商業走廊之一內的優越位置的投資者或業主使用者提供了靈活的機會。

ID #‎	RLS20070860
房資料 Details	2房, 2浴, 二半浴, 4860 ft2 室內尺, 室內452m2平方米, 建築有4層樓 上市時間: 35天
建造年份 Construction Year	1909年
地稅 Taxes (per year)	$2萬 ($20,724)
地鐵站 Subway	1 分鐘到 2, 3
	8 分鐘到 A, B, C, D
	10 分鐘到 4, 5, 6

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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