售$328萬5 - 114 W 124TH Street #TH, 曼哈頓 哈莱姆区 South Harlem, NY 10027｜ID # RLS20062709

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交鑰匙精品四單位豪華投資

8 間臥室 4 間浴室 4,000+ 平方英尺 自由市場租金

呈現 114 西124街，一座 19 英尺寬、面向南的聯排別墅，位於哈林的黃金地段，屬於合格機會區，並配置了自由市場租住。該物業經過全面翻新，提供給尋求收入和長期增值的最終用戶或投資者靈活的選擇。

該建築配置有四個完整樓層、兩間臥室的住宅。花園和客廳層公寓提供直接通往後院和露台，提供卓越的室內外生活空間。還有未使用的空氣權，創造未來擴展的潛力和額外的價值。

這是一個難得的機會，讓您能夠收購一座完全穩定、產生收入的聯排別墅，位於曼哈頓最具文化深度和最受投資者青睞的社區之一。

投資概覽

穩定的豪華資產：保養良好的自由市場多戶聯排別墅，擁有四個全租住宅。該物業目前的運營收益約為 4.5 經常收益率，並通過優化策略清晰地指向接近 6.5 的增強收益率。

寬敞的建築規模：提供超過 4,000 平方英尺的經過深思熟慮設計的生活空間，特色是每層樓的高天花板和合理的佈局。

高端室內裝修：住宅展示精緻的材料和現代系統，包括硬木地板、裸露的磚牆元素、現代 HVAC 氣候控制、配備高端電器的大廚型廚房，以及每個公寓內的洗衣設施。

寬敞的聯排別墅外觀：約 19 英尺的街面寬度，提供一個稀有且受歡迎的棕石輪廓。

私人戶外設施：大型後花園為私人使用或娛樂創造了寧靜的環境——這是租賃市場中越來越有價值的特徵。

未來擴展潛力：顯著的未使用開發權提供了垂直擴展或單元重構的靈活性，包括潛在轉換為更大的三臥室佈局或生活/工作概念。

高效運營：單獨計量的公用事業和現代基礎設施有助於降低運營和管理費用，提高淨回報。

卓越的哈林地點：位於 Whole Foods 的街道盡頭和 2/3 快速地鐵附近，阿波羅劇院距離僅兩個街區。周圍環繞著列諾克斯大道的餐飲和文化走廊、樹木成行的棕石街道、馬庫斯·加維公園，並近在咫尺的中央公園，這一地點結合了日常便利和長期需求驅動。

單元配置：

花園層：1,000 平方英尺 + 420 平方英尺私人花園
客廳層：1,000 平方英尺 + 兩個私人戶外空間，總計 650 平方英尺（陽台和露台）
二樓：1,000 平方英尺
三樓：1,000 平方英尺

建築規格：

建造年份：1910
分區：C4-4
地塊面積：1,892 平方英尺
地塊尺寸：

ID #‎	RLS20062709
房資料 Details	8房, 4浴, 洗衣機, 烘乾機, 4000 ft2 室內尺, 室內372m2平方米, 建築有4公寓, 建築有4層樓 上市時間: 75天
建造年份 Construction Year	1910年
地稅 Taxes (per year)	$7千3 ($7,392)
地鐵站 Subway	2 分鐘到 2, 3
	8 分鐘到 A, B, C, D

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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