售$357萬 - 360 Van Duzer, 史丹頓島 Staten Island, NY 10304｜ID # 937985

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全套式混合用途投資在Stapleton！此建築於2020年定制建造，為三層鋼框架電梯大樓，擁有8套兩臥室豪華公寓和3間商業店面，所有單位目前均已出租，收入穩定，並擁有稅務減免，無論是長期持有或1031交換買家都合乎數字。該物業位於機會區內，提供顯著的潛在稅務優勢。

每個住宅單位都設有花崗岩廚房和用餐區以及私家陽台、美麗的定制瓷磚浴室、全屋硬木地板、洗衣機/烘乾機接口、現代化電器（包括洗碗機）、分體式暖氣和中央空調、無水箱熱水器以及獨立公用設施。租戶還可享受現場停車和地下室儲物空間。

三個商業空間目前由一所學校佔用，包括租用的停車位和通往後院的通道；這是一個非常穩定、低維護的收入來源。

該建築位於Van Duzer街，靠近史坦登島鐵路、多條巴士路線（S52、S74、S78），距離史坦登島渡輪、帝國名品 outlet、購物、餐廳、公園、銀行、公共游泳池和灣街海濱僅需短途車程。這是一座乾淨、保養良好的建築，維護成本低，提供一個難得的機會，將高品質混合用途資產加入您的投資組合。

ID #‎	937985
地稅 Taxes (per year)	$7千5 ($7,515)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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