售$650萬 - 1674-1696 Richmond, 史丹頓島 Staten Island, NY 10304｜MLS # 857014

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呼籲所有投資者、開發商及最終用戶！！！位於里士滿路的 26,000 平方英尺，10 單位商業中心，建於 27,000 平方英尺的地段上，現正出售！！！該物業擁有良好的曝光率，優秀的標示，R3-1/C1-1 區域規劃，32 個泊車位，高天花板，餐廳，(2) 策略性設置的路口，私家泊車場，低物業稅，三相電力，所有全新 LED 照明，中央空調，等等！！！該物業位於斯塔滕島的心臟地帶，距離 I-278、里士滿郡俱樂部及維拉札諾大橋僅幾分鐘的路程！！！周邊鄰近星巴克、豐田、本田、Northwell Health、史泰福、CVS、OrangeTheory 健身、Sherwin-Williams、Fine Fare 超市、地鐵等！！！該物業的日交通量超過 16,500 輛車次！！！此物業具有巨大的潛在收益！！！這可能是您下一個開發地點或您業務的下一個家！！！

收入：

1674. Cantina Valencia (2,578 平方英尺): 年收入 $98,880；租約到期：2022年2月28日；租戶支付他們的稅務份額。

1684. 店面 (13,000 平方英尺): 年收入 $585,000 (可用)

1688. 店面 (1,200 平方英尺): 年收入 $60,000 (可用)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 平方英尺): 年收入 $43,470；租約到期：2022年9月30日；租戶支付他們的稅務份額。

1694. Torino Pizza (900 平方英尺): 年收入 $45,593；租約到期：2022年6月30日；租戶支付他們的稅務份額。

1696. Yafei Deli (1,340 平方英尺): 年收入 $50,058；租約到期：2022年12月31日；租戶支付他們的稅務份額。

預計總收入: 年收入 $883,001。

支出：

燃氣: 年支出 $0。

電力: 年支出 $0。

維護及修理: 年支出 $250。

水及污水: 年支出 $0。

保險: 年支出 $8,386。

稅務: 年支出 $81,791.20。

總支出: 年支出 $90,427.20。

稅務回扣（由商店支付）: 年支出 $53,716.92。

淨營業收入 (NOI): 年支出 $846,290.72 (預計 13.02% 資本化率！！！)

MLS #‎	857014
地稅 Taxes (per year)	$8萬1 ($81,791)
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026