售$650萬 - 1674-1696 Richmond, 史丹頓島 Staten Island, NY 10304｜MLS # 857014

呼籲所有投資者、開發商及最終用戶！！！位於里士滿路的 26,000 平方英尺，10 單位商業中心，建於 27,000 平方英尺的地段上，現正出售！！！該物業擁有良好的曝光率，優秀的標示，R3-1/C1-1 區域規劃，32 個泊車位，高天花板，餐廳，(2) 策略性設置的路口，私家泊車場，低物業稅，三相電力，所有全新 LED 照明，中央空調，等等！！！該物業位於斯塔滕島的心臟地帶，距離 I-278、里士滿郡俱樂部及維拉札諾大橋僅幾分鐘的路程！！！周邊鄰近星巴克、豐田、本田、Northwell Health、史泰福、CVS、OrangeTheory 健身、Sherwin-Williams、Fine Fare 超市、地鐵等！！！該物業的日交通量超過 16,500 輛車次！！！此物業具有巨大的潛在收益！！！這可能是您下一個開發地點或您業務的下一個家！！！

收入：

1674. Cantina Valencia (2,578 平方英尺): 年收入 $98,880；租約到期：2022年2月28日；租戶支付他們的稅務份額。

1684. 店面 (13,000 平方英尺): 年收入 $585,000 (可用)

1688. 店面 (1,200 平方英尺): 年收入 $60,000 (可用)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 平方英尺): 年收入 $43,470；租約到期：2022年9月30日；租戶支付他們的稅務份額。

1694. Torino Pizza (900 平方英尺): 年收入 $45,593；租約到期：2022年6月30日；租戶支付他們的稅務份額。

1696. Yafei Deli (1,340 平方英尺): 年收入 $50,058；租約到期：2022年12月31日；租戶支付他們的稅務份額。

預計總收入: 年收入 $883,001。

支出：

燃氣: 年支出 $0。

電力: 年支出 $0。

維護及修理: 年支出 $250。

水及污水: 年支出 $0。

保險: 年支出 $8,386。

稅務: 年支出 $81,791.20。

總支出: 年支出 $90,427.20。

稅務回扣（由商店支付）: 年支出 $53,716.92。

淨營業收入 (NOI): 年支出 $846,290.72 (預計 13.02% 資本化率！！！)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 26,000 Sqft. 10 Unit Strip Center On A 27,000 Sqft. Lot For Sale On Richmond Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R3-1/C1-1 Zoning, 32 Parking Spaces, High Ceilings, Restaurant, (2) Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island Just Minutes From I-278, The Richmond County Country Club & The Verrazano Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 16,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1674. Cantina Valencia (2,578 Sqft.): $98,880 Ann.; Lease Exp.: 2/28/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

1684. Storefront (13,000 Sqft.): $585,000 Ann. (Available)

1688. Storefront (1,200 Sqft.): $60,000 Ann. (Available)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 Sqft.): $43,470 Ann. Lease Exp.: 9/30/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

1694. Torino Pizza (900 Sqft.): $45,593 Ann.; Lease Exp.: 6/30/31. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

1696. Yafei Deli (1,340 Sqft.): $50,058 Ann.; Lease Exp.: 12/31/30. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

Pro Forma Gross Income: $883,001 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Water & Sewer: $0 Ann.

Insurance: $8,386 Ann.

Taxes: $81,791.20 Ann.

Total Expenses: $90,427.20 Ann.

Tax Rebate (Paid By The Stores): $53,716.92 Ann.

Net Operating Income (NOI): $846,290.72 Ann. (Pro Forma 13.02% Cap!!!)




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