合約中 $140萬 CONTRACT - 108 Rockaway Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11233｜MLS # 925208
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| MLS # | 925208 |
| 房資料 | 3家庭, 8房, 4浴, 地0.03英亩, 建築有3公寓 |
| 建造年份 | 1920年 |
| 地稅 | $4千 ($4,000) |
| 公共汽車 | 1 分鐘到 B60 |
| 2 分鐘到 B25 | |
| 3 分鐘到 B7 | |
| 4 分鐘到 B20, Q24 | |
| 8 分鐘到 Q56 | |
| 9 分鐘到 B12, B26, B83 | |
| 地鐵站 | 2 分鐘到 C |
| 4 分鐘到 J, Z | |
| 7 分鐘到 A | |
| 8 分鐘到 L | |
| 火車站 | 0.5 英里到 East New York 火車站 |
| 1.9 英里到 Nostrand Avenue 火車站 | |
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歡迎來到108 Rockaway Avenue，這是一棟經典且維護良好的三家庭磚砌聯排別墅，完美地坐落在一條樹木成蔭的街區，這裡是海洋山與貝德福德-斯圖伊文森特的交匯處。該住宅於1920年建成，擁有約2,634平方英尺的生活空間，分佈在三層樓及連接有廁所的地下室，無縫融合了布魯克林的歷史魅力與現代投資靈活性。此物業擁有三間寬敞的全層公寓：兩間三臥室一衛浴單位和一間兩臥室一衛浴單位，每間都擁有高高的天花板、極佳的自然光和舒適的佈局。完成的地下室包括一個半廁所、洗衣區、機械設備和充足的儲物空間，非常適合娛樂、辦公空間或作為一樓單位的潛在雙層擴展的一部分。
一樓公寓可直接通往私人後院，這在布魯克林變得越來越稀有，是戶外用餐、園藝或娛樂的完美場所。這種與戶外空間的連接也為下一位業主創造了將一樓和地下室合併成一個豪華擁有私人花園的雙層住宅的獨特機會，同時保留位於上層的兩個額外產生收入的公寓。該建築高效配置，擁有四個電錶和三個燃氣錶，讓租戶能夠自行管理公用事業，並簡化業主的經營開支。該物業一直保養良好，結構堅固，為即時入住和未來升級提供了堅實的基礎。
從投資的角度來看，108 Rockaway Avenue提供多種增值途徑。投資者可以享受穩定的現金流，而業主則可以在一個單位舒適居住，並通過其他兩個單位的租金來抵消抵押貸款。通過少量的外觀更新、提升裝修或將一樓改造成雙層住宅，該物業的收益和長期增值潛力顯著上升。獨立的公用事業計量增強了盈利能力並最小化了管理開支，這真是一個交鑰匙的絕佳機會。
該地點提供無與倫比的社區特色和交通便利性。距離Rockaway Avenue的C線、Chauncey Street的J/Z線以及連接A、C、J、Z和L線的Broadway Junction樞紐只有幾分鐘的路程，居民們享有無縫通達布魯克林市中心、下曼哈頓和JFK機場的便利。周圍的社區活力四射且不斷演變，擁有越來越多的當地咖啡館、餐飲和創意企業，如Daily Press Coffee、Cuts & Slices、Lady Moo Moo Ice Cream、Sonora和Brooklyn Blend。附近的公園和社區花園，包括Marion Hopkinson Playground和Ralph Community Garden，增添了該區的宜居性和魅力。海洋山和貝德斯圖仍然吸引著尋求真實性、步行便利以及強烈租金需求的長期居民和新投資者。
無論您是尋求穩定、增值資產的投資者，還是準備享受自己擁有的布魯克林雙層住宅，並從另外兩個公寓中獲取收入的最終用戶，108 Rockaway Avenue都能提供生活方式與槓桿的完美結合。以其經典的磚砌外立面、私人院子、完成的地下室、多個電錶和優越的交通接入，該物業在布魯克林最具動態增長市場之一中脫穎而出，成為一個難得的機會。一些圖片已經進行了布置，以突顯空置空間或輕微的更新。
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