售$208萬 - 455 E 94th Street, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11212｜MLS # 917075

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455 東 94 街，亦即地址 449-455 E94 街，是一個絕佳機會，可以收購一棟堅固的紅磚四層樓前戰時 25 單位多家庭大樓，位於布魯克林東佛拉特布什的心臟地帶。這處保養良好的步行樓盤，擁有寬敞的前戰公寓，從單身公寓到三臥室不等，吸引了強勁的租賃需求並提供穩定的現金流。該物業的資本化率接近 8%，提供即時收益以及長期增值潛力。大樓已完全入住，所有公寓均為租金穩定，且無租金管制。該建築享有絕佳的位置，周圍有多個購物和餐飲選擇。社區好處包括附近肯尼迪公園的現代化設施以及貝茜·海德公園的運動機會。多條巴士路線，以及在薩拉托加大道的 2、3、4 和 5 號地鐵線，確保了全市的便利交通。憑藉穩定的入住率、租金上漲潛力和高度渴望的前戰布局，這棟 25 單位的磚造建築是任何投資組合的一項重要補充。作為額外的好處，收購位於 448 的類似物業的機會可以為這個資產組合增添另外 28 個單位。可根據要求提供 DHCR 文件。買方需自行負責盡職調查。

MLS #‎	917075
建造年份 Construction Year	1928年
地稅 Taxes (per year)	$8萬3 ($83,331)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	2 分鐘到 B35, B8
	3 分鐘到 B7
	4 分鐘到 B15, B17, B47
地鐵站 Subway	8 分鐘到 3
火車站 LIRR	1.6 英里到 East New York 火車站
	2.2 英里到 Nostrand Avenue 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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