售$215萬8 - 6119 Madison Street, 皇后區 瑞吉屋 Ridgewood, NY 11385｜MLS # 901129

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位於Ridgewood的8個單位出租穩定建築 - 距M線地鐵僅2個街區

在皇后區Ridgewood的心臟地帶，推出一個罕見的投資機會。這棟維護良好的8戶磚建築佔地36x100英尺，提供9,200平方英尺的居住空間，土地編制為R6B。建於1930年，並於2020年進行了大規模翻新，約90%的建築已更新為現代化的裝修，同時保留了戰前建築的魅力。該物業包含1個三臥室單位和7個四臥室單位，全部為出租穩定，提供穩定可靠的現金流。租戶自行負責電費和烹飪煤氣，而房東則負責供暖、水和保險。最近的升級包括全裝修的地下室、更新的室內設計以及持續的維護，確保近期資本支出最小化。該物業距M線僅兩個街區，步行可至商店、餐飲和基本服務，使其成為租戶的理想地址。該物業既提供穩定的收入，又在紐約市最受歡迎的租屋子市場中具備增值潛力。

投資亮點：
- 8個住宅單位 - 1個三臥室和7個四臥室的組合
- 租金穩定，附有可靠的長期租戶
- 總收入：$191,364
- 淨收入：$141,964
- 90%翻新（現代化室內設計，新裝修）
- 低維護：專業管理、清潔、及良好保養
- 以交通為導向的位置：距M線2個街區；30分鐘到曼哈頓
- 增值潛力：Ridgewood需求強勁 + 有可能與位於Woodside的12戶家庭打包交易，淨營運收入$170K，詳情請諮詢。

結合兩棟建築將使您擁有總淨營運收入$312K，標價$5,050,000，這將使您的資本化率達到6%。

MLS #‎	901129
建造年份 Construction Year	1930年
地稅 Taxes (per year)	$2萬7 ($27,832)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
地下室 Basement	半地下室 Partial
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q58, QM24, QM25
	2 分鐘到 B13, B20
	7 分鐘到 Q38, Q39, Q54, Q67
	9 分鐘到 Q55
地鐵站 Subway	2 分鐘到 M
火車站 LIRR	2.2 英里到 East New York 火車站
	2.7 英里到 Woodside 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years