售$395萬 - 322 Union Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11211｜MLS # 875320

呼籲所有投資者、開發商和最終用戶！！！威廉斯堡一棟 100% 出租的三單位綜合用途建築現正出售！！！這棟建築擁有優秀的招牌、絕佳曝光率、六個停車位、高 10 英尺的天花板、強大的 R7A/C2-4 規劃、(2) 套四房公寓、地下室、全新 LED 照明、200 安培電力、中央空調，等等！！！該物業位於威廉斯堡的心臟地帶，距離 I-278 四個街區，僅需幾分鐘即可抵達威廉斯堡大橋！！！鄰近的商家包括星巴克、彼得·盧格牛排館、家庭倉庫、全食超市、CubeSmart 自存倉、T-Mobile、Planet Fitness、Walgreens、Dunkin’、Liberty Tax、Meinike 汽車護理中心、Trader Joe’s、麥當勞、IHOP，等等！！！該建築在繁忙的聯合大道上擁有 25 英尺的 frontage！！！這個物業擁有巨大的增值潛力！！！這可能是您的下個開發地點或您的業務的下一個家！！！

收入：
美食熟食店 (2,650 平方英尺)： $96,000 年。
單位 2 (四房公寓)： $78,000 年。
單位 3 (四房公寓)： $78,000 年。

開支：
天然氣： $0 年。
電費： $0 年。
維護和維修： $250 年。
保險： $6,000 年。
水費： $0 年。

稅金： $3,669.76 年。

總開支： $9,919.76 年。

當前總收入： $252,000 年。

淨營運收入 (NOI)： $242,080.24 年。

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 3 Unit Mixed-Use Building In Williamsburg For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Strong R7A/C2-4 Zoning, (2) 4 Br. Apts., Basement, All New LED Lighting, 200 Amp, Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Williamsburg 4 Blocks Off I-278 & Just Minutes From The Williamsburg Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Peter Luger’s Steak House, The Home Depot, Whole Foods Market, CubeSmart Self Storage, T-Mobile, Planet Fitness, Walgreens, Dunkin’, Liberty Tax, Meineke Car Care Center, Trader Joe’s, McDonald’s, IHOP, +++!!! The Building Has 25’ Of Frontage On Busy Union Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
Gourmet Deli (2,650 Sqft.): $96,000 Ann.
Unit 2 (4 Br. Apt.): $78,000 Ann.
Unit 3 (4 Br. Apt.): $78,000 Ann.

Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $6,000 Ann.
Water: $0 Ann.

Taxes: $3,669.76 Ann.

Total Expenses: $9,919.76 Ann.

Current Gross Income: $252,000 Ann.

Net Operating Income (NOI): $242,080.24 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC