售$395萬 - 322 Union Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11211｜MLS # 875320

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呼籲所有投資者、開發商和最終用戶！！！威廉斯堡一棟 100% 出租的三單位綜合用途建築現正出售！！！這棟建築擁有優秀的招牌、絕佳曝光率、六個停車位、高 10 英尺的天花板、強大的 R7A/C2-4 規劃、(2) 套四房公寓、地下室、全新 LED 照明、200 安培電力、中央空調，等等！！！該物業位於威廉斯堡的心臟地帶，距離 I-278 四個街區，僅需幾分鐘即可抵達威廉斯堡大橋！！！鄰近的商家包括星巴克、彼得·盧格牛排館、家庭倉庫、全食超市、CubeSmart 自存倉、T-Mobile、Planet Fitness、Walgreens、Dunkin’、Liberty Tax、Meinike 汽車護理中心、Trader Joe’s、麥當勞、IHOP，等等！！！該建築在繁忙的聯合大道上擁有 25 英尺的 frontage！！！這個物業擁有巨大的增值潛力！！！這可能是您的下個開發地點或您的業務的下一個家！！！

收入：
美食熟食店 (2,650 平方英尺)： $96,000 年。
單位 2 (四房公寓)： $78,000 年。
單位 3 (四房公寓)： $78,000 年。

開支：
天然氣： $0 年。
電費： $0 年。
維護和維修： $250 年。
保險： $6,000 年。
水費： $0 年。

稅金： $3,669.76 年。

總開支： $9,919.76 年。

當前總收入： $252,000 年。

淨營運收入 (NOI)： $242,080.24 年。

MLS #‎	875320
建造年份 Construction Year	1899年
地稅 Taxes (per year)	$3千6 ($3,624)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q54, Q59
	2 分鐘到 B48
	3 分鐘到 B60
	4 分鐘到 B24
	5 分鐘到 B46
	7 分鐘到 B43
	9 分鐘到 B39, B44, B44+
	10 分鐘到 B32, B62
地鐵站 Subway	4 分鐘到 G
	5 分鐘到 J, M
	6 分鐘到 L
	8 分鐘到 Z
火車站 LIRR	2.2 英里到 Nostrand Avenue 火車站
	2.2 英里到 Long Island City 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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