售$950萬 - New York City, 曼哈頓 上东城 Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20018797

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49 東 74 街是一棟經過全面翻修的 9 單位五層電梯聯排別墅，位於麥迪遜大道和公園大道之間，擁有 8 套一房公寓和一套帶有花園露台的底層通透單位。所有公寓均為 100% 自由市場，並已全數出租，空置率僅 1%。該建築面積約 7,800 平方英尺，建築尺寸為 20’ x 86’，佔地 102 英尺。

49 東 74 街於 2006 年進行了全面翻修，配備電梯、共用的家具屋頂平台、深邃高挑的地下室（設有獨立租戶儲藏室），以及配備 3 台洗衣機和烘乾機的大型洗衣房。所有公寓均配備個別的暖氣和空調恆溫器，壓縮機安裝於屋頂。

該建築的天然氣管線於 2021 年進行了更換，並增設了新的供暖和熱水機械設備。所有公寓的廚房均為電爐，並在每次租戶更換後進行了細緻的翻修。

該物業為尋求拎包入住、全租賃物業的投資者提供了獨特的機會，位於 AAA 位置，或者可轉換為單戶住宅，因為所有租約均為短期租約。憑藉其設施和有吸引力的租金基礎，業主在公寓可用時享受了極其迅速的租戶更替。

49 東 74 街為潛在投資者提供了一個機會，可以利用未來租金上漲的潛力，投資於這個位於備受追捧的萊諾克斯山中心的精美翻修物業。請聯繫代理商以安排上市。

ID #‎	RLS20018797
房資料 Details	9房, 10浴, 7783 ft2 室內尺, 室內723m2平方米, 建築有8公寓, 建築有5層樓 上市時間: 298天
建造年份 Construction Year	1910年
地稅 Taxes (per year)	$17萬6 ($176,076)
地鐵站 Subway	4 分鐘到 6
	8 分鐘到 Q

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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