售$1750萬 - 22 E 94TH Street, 曼哈頓 上东城 Carnegie Hill, NY 10128｜ID # RLS20074532

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22 東 94 街是一棟於 1899 年建造的四棟相鄰的博兹藝術式聯排別墅之一。它們位於第五大道和麥迪遜大道之間的一條安靜、樹蔭蔽日的街區南側。

目前的屋主於 2007 年購買了這棟房子，並展開了一個為期兩年的重建計劃，從根基開始重新建造。拆除後，僅保留了原結構的前立面以及東、西側的磚牆。為了最終增加自然光的進入以及私人花園的大小，後方延伸部分被拆除，地板結構也被重建以增強強度與穩定性，還挖掘了電梯井以容納大型電梯，並安裝了全新的管道、電力、安全、暖通空調和通信基礎設施，為八個工作壁爐設置的新煙道和風扇被封入牆內，並充分利用每一個機會來最大化空間。為了保持與房屋歷史的聯繫，新建築中加入了一些項目，包括入口前廊的地面馬賽克、餐廳的彩色玻璃面板以及數個位置的舊石水槽。

完成室內的中心是一個樓梯，扶手模仿 30 年代的法國設計，從一樓延伸到屋頂天窗。這個樓梯營造出一種開放的感覺，延伸到二樓的客廳和餐廳，再到三樓的書房和休息室，這是一個適合小型晚宴、家庭聚會或大型招待的誘人空間。在這方面，屋主曾舉辦過多達 300 人的活動。如果需要，三樓也可以用作一到兩個大型臥室。

四樓的主臥室、浴室和更衣室保持私密，白天陽光明媚，晚上則恬靜安靜。明亮開放的五樓配有帶衛浴的臥室、一個健身房和一個可輕易轉變為臥室的辦公室，登樓口有共用浴室。

其他特色包括一樓入口、廚房和三個全套浴室的輻射供暖，Lutron 照明控制系統，為每個房間提供的暖通空調裝置具有獨立的控制，透過每層的 Crestron 控制面板可輕鬆訪問，以及所有運行系統均處於極佳狀態。

設計細節令人驚嘆。整體地板採用白橡木，油漆處理使其感覺溫暖。每個壁爐都有不同的精美大理石包邊和壁爐架。浴室也有獨立的石材浴缸圍欄，其中兩個擁有精心拼裝的馬賽克地板。大多數的硬體，不論是用來拉大型滑動門的把手還是櫃子的旋鈕，都是訂製的。整個房子的牆壁採用威尼斯石膏處理，並粉刷成白色，以最大化開放感和光線感。

22 東 94 街代表了一個獨特機會，讓您可以擁有一棟完全翻新的、美麗維護的、溫暖而誘人的家，位於紐約市最重要的社區之一，距離中央公園僅幾步之遙。

ID #‎	RLS20074532
房資料 Details	4房, 3浴, 三半浴, 洗衣機, 烘乾機, 6725 ft2 室內尺, 室內625m2平方米, 建築有5層樓 上市時間: 2天
建造年份 Construction Year	1901年
地稅 Taxes (per year)	$128萬8 ($1,288,488)
地鐵站 Subway	5 分鐘到 6
	9 分鐘到 4, 5, Q

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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