售$725萬 - 164 E 91ST Street, 曼哈頓 上东城 Carnegie Hill, NY 10128｜ID # RLS20072460

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位於卡內基山心臟地帶的一條美麗樹蔭路段上，91街164號是一棟優雅、光線充足的聯排別墅，年稅 exceptionally 低於 25,000 美元，提供約 5,000 平方尺的精心設計室內空間，跨越四層樓加上完成的地下室。該住宅擁有約 1,600 平方尺的私人戶外區域，包括一個多層次的園景花園和魚池，四樓的露台，以及半完成的屋頂。整體建築風格獨特，擁有超大畫框窗戶、優雅的外部細節、園景的圍欄庭院以及可增添外觀魅力的窗盒。

客廳層立即營造出令人印象深刻的氛圍，天花板高度接近13英尺，並設有一面戲劇性的玻璃牆，配有雙開門，直接通往花園，創造出明亮的面朝南的娛樂空間。這一層設有一個寬敞的客廳，中央有兩個木燃爐壁爐之一，目前安排為開放式佈局，同時適合用餐。用餐區無縫連接到一個大型的可用餐廚房，內有內置長椅，位於一面俯瞰樹影婆娑的91街的窗戶旁。廚房配有定制的櫻桃木櫥櫃、豐富的儲存空間和一整套不銹鋼電器。一間完整的浴室和兩個步入式衣櫥完善了這一層。

在樓上，一樓的主臥層提供一個寬敞且私密的套房，擁有一個超大的臥室和家中第二個木燃爐壁爐。一個專用的更衣室通往一個五件套的浴室，設有雙洗手台、噴水浴缸、雙噴頭淋浴間和獨立的廁所。這一層還有一個面對樹梢的第二臥室，擁有一個雪松步入式衣櫥和自己的大理石浴室，內有浸泡浴缸。頂樓包括兩個額外的臥室套房，每個房間均有良好的衣櫥容量和私人大理石浴室。一個設有通風洗衣機和烘乾機的洗衣櫃為上層臥室提供服務。

花園層目前配置為開放式專業空間，配有接待區、內置書桌和儲物空間、休閒區、內有不銹鋼電器的小廚房，以及一個最近更新的大理石浴室，內有淋浴間。此層直接通往花園，可以繼續作為生活/工作環境，或重新構思為傳統的花園層，設有正式入口、廚房和用餐空間。完成的地窖提供額外靈活的生活或睡眠空間，並可通往花園，擁有一個大型翻新的浴室，配有淋浴間和超大按摩浴缸，第二個洗衣區，以及廣泛的儲存空間。當前的擁有者是一名建築師，已準備好外部電梯安裝計劃，旨在保留室內平方英尺，並已獲得DOB對地下室層溫室添加和未完成的屋頂甲板的批准。

該聯排別墅建於 1910 年，寬度 17 英尺，將歷史魅力與現代系統完美結合，包括具有智能手機控制的四區中央空調、中央吸塵器和最近安裝的鍋爐。該住宅位於上東區最受歡迎的居住區之一，周圍環繞著知名的餐飲、購物和文化機構，距離中央公園和博物館大道僅幾個街區。便利的交通選擇，包括 4、5、6 號地鐵線和第二大道線，使這個地點既實用又具吸引力。

ID #‎	RLS20072460
房資料 Details	5房, 7浴, 洗衣機, 烘乾機, 5000 ft2 室內尺, 室內465m2平方米 上市時間: 3天
建造年份 Construction Year	1910年
地稅 Taxes (per year)	$2萬3 ($23,700)
地鐵站 Subway	5 分鐘到 4, 5, 6
	6 分鐘到 Q

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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