售$159萬8 - 10324 101st Street, 皇后區 奧松公園 Ozone Park, NY 11417｜MLS # 964241

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擁有位於奧宗公園中心的戰略工業資產 – 103-24 101街，皇后區，紐約 11417

這是您在皇后區最快速發展走廊之一爭取擁有 3,038 平方英尺倉庫的機會。這處位於奧宗公園中心的 M1 分區產業，提供靈活性、功能性與迅速開發社區中的長期增值潛力。

物業亮點：

3,038 平方英尺極具可用性的倉庫空間

19 英尺的天花板 – 最大化垂直儲存、貨架系統或夾層潛力

建築兩側設有車灣門 – 在過去三年內安裝，允許有效的穿梭進出，平滑的裝卸和運營靈活性

全新屋頂（2022年）– 重大資本改善已完成

M1 分區 – 理想的倉儲、配送、輕型製造、承包商、貿易、儲存及各種商業用途

全面可定制的內部空間 – 設計和配置佈局以滿足您的確切商業需求

無與倫比的位置與可達性

這座倉庫步行可達多條地鐵線及公共交通選擇，為員工與客戶提供便利的進出。該物業迅速連接主要道路，且位於距肯尼迪國際機場和拉瓜迪亞機場都很近的地方，理想用於物流、進出口及配送業務。

處於重大發展的路徑上

周邊地區正經歷變革性增長。就在拐角處，度假世界（Resorts World）持續其數十億美元的翻新及擴建計劃，為該社區帶來新投資、基礎設施和經濟活動。

此外，擬議的「皇后聯結計劃」（QueensLink Project）旨在振興長期失修的自由大道鐵路線，創造一條全新的火車連結，帶有商店、公共公園空間、自行車道和人行道。該項目計劃正好在您的 100 街車灣門附近進行，進一步提升可達性、可見度和長期價值。

投資未來

隨著基礎設施改善、交通擴展和大型重建正在附近進行，這個物業恰好位於進步的路徑上。無論您是想控制運營成本的自用業主，還是尋求長期增值的投資者，這座倉庫都提供了一個難得的擁有機會，位於一個正在崛起的區域。

在為時已晚之前，擁有您在奧宗公園的一片天地。

MLS #‎	964241
地稅 Taxes (per year)	$1萬4 ($14,171)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
公共汽車 Bus	2 分鐘到 Q112
	4 分鐘到 Q07, Q08, Q37, Q41
	5 分鐘到 Q11, Q21, Q52, Q53, QM15
	10 分鐘到 Q24
地鐵站 Subway	3 分鐘到 A
火車站 LIRR	1.9 英里到 Kew Gardens 火車站
	2 英里到 Jamaica 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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