售$295萬 - 99-12 - 99-16 97th Street, 皇后區 奧松公園 Ozone Park, NY 11416｜MLS # 881682

呼叫所有投資者、開發商和最終用戶!!! 出售位於奧區公園的100%租用5單位混合用途建築!!! 此建築特色包括出色的招牌、良好的曝光率、8個停車位、高達11英尺的天花板、R4-1區域劃分、(3)套2間臥室的公寓、電梯、全新LED照明、三相電源、中央空調等!!! 這個物業位於奧區公園的核心地帶，距離伍德海文大道僅兩個街區!!! 附近鄰居包括追逐銀行、日產、家得寶、止步與購物、CubeSmart自存倉、Safeguard自存倉、馬莎商店、Raymour & Flanigan、CVS、塔可鐘、麥當勞、一元商店、潛艇三明治、Rite Aid、比薩店、肯德基等!!! 此建築在第97街的前面有62英尺以上的面寬!!! 這個物業提供巨大的增值潛力!!! 這可能是您下一個開發地點或商業的下一個家!!!

收入：

租戶：

葡萄酒分銷商（1,800平方英尺）：年收入$45,600；月租；已經在這裡15年以上。

一樓：

醫療辦公室（1,800平方英尺）：年收入$50,400；租約到期日5/26/26；無選項；自2017年以來一直在這裡。

二樓：

公寓1（2間臥室公寓；1,600平方英尺）：年收入$23,328。

三樓：

公寓2（2間臥室公寓；1,600平方英尺）：年收入$23,328。

四樓：

公寓3（2間臥室2400平方英尺的頂層公寓加200平方英尺的露台）：年收入$23,328。

醫療辦公室稅收減免：年收入$3,000。

總收入：年收入$165,984。

支出：

煤氣：年收入$0。

電費：年收入$860。（僅走廊）

維修和修理：年收入$250。

保險：年收入$3,276。

水和污水：年收入$2,400。

垃圾處理：年收入$0。

稅收：年收入$13,692。

總支出：年收入$20,478。

淨營運收入（NOI）：年收入$145,506。

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Mixed-Use Building In Ozone Park For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 8 Parking Spaces, High 11’ Ceilings, R4-1 Zoning, (3) 2 Br. Apts., Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks Off Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! The Building Has 62+ Feet Of Frontage On 97th Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

LL:

Wine Distributor (1,800 Sqft.): $45,600 Ann.; M-M.; Been Here 15+ Years.

1st Floor:

Medical Office (1,800 Sqft.): $50,400 Ann.; Lease Exp. 5/26/26. No Options. Been Here Since 2017.

2nd Floor:

Apt 1. (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $23,328 Ann.

3rd Floor:

Apt. 2 (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $23,328 Ann.

4th Floor:

Apt. 3 (2 Br. 2,400 Sqft. Penthouse + 200 Sqft. Terrace): $23,328 Ann.

Medical Office Tax Rebate: $3,000 Ann.

Gross Income: $165,984 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $860 Ann. (Hallway Only)

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $3,276 Ann.

Water & Sewer: $2,400 Ann.

Trash: $0 Ann.

Taxes: $13,692 Ann.

Total Expenses: $20,478 Ann.

Net Operating Income (NOI): $145,506 Ann.




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