召喚所有投資者、開發商和最終用戶！！！位於奧宗公園的100%出租5單位自由市場混合用途建築出售！！！該建築擁有卓越的標誌、良好的曝光度、8個停車位、高11英尺的天花板、R4-1區域、(3)個兩房公寓、電梯、全新LED照明、三相電力、中央空調，等等！！！該物業位於奧宗公園的中心地帶，距離伍德海文大道兩條街！！！鄰近的有摩根大通、日產、好市多、Stop & Shop、自存倉CubeSmart、安全存儲、Marshalls、Raymour & Flanigan、CVS、塔可鐘、麥當勞、Dollar Tree、地鐵、Rite Aid、比薩店、肯德基，等等！！！該建築在第97街擁有62英尺以上的臨街面！！！這個物業具有巨大的增值潛力！！！這可能是您下一個開發現場或您的企業的下一個家！！！

收入：

租戶：

葡萄酒經銷商 (1,800平方英尺)：$45,600 年；月租；在這裡已經15年以上。

一樓：

醫療辦公室 (1,800平方英尺)：$50,400 年；租約到期日 5/26/26。沒有選項。自2017年以來一直在這裡。

二樓：

公寓1 （兩房公寓；1,600平方英尺）：$48,600 年。

三樓：

公寓2 （兩房公寓；1,600平方英尺）：$48,600 年。

四樓：

公寓3 （兩房2400平方英尺的頂層公寓 + 200平方英尺陽台）：$57,600 年。

醫療辦公室稅務優惠：$3,000 年。

總收入：$253,800 年。

開支：

燃氣：$0 年。

電費：$860 年（僅走廊）。

維護和修理：$250 年。

保險：$3,276 年。

水和污水：$2,400 年。

垃圾收集：$0 年。

稅金：$13,692 年。

總開支：$20,478 年。

淨營運收入 (NOI)：$233,322 年（7.18% 資本回報率！！！）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Free Market Mixed-Use Building In Ozone Park For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 8 Parking Spaces, High 11’ Ceilings, R4-1 Zoning, (3) 2 Br. Apts., Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks Off Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! The Building Has 62+ Feet Of Frontage On 97th Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



LL:



Wine Distributor (1,800 Sqft.): $45,600 Ann.; M-M.; Been Here 15+ Years.



1st Floor:



Medical Office (1,800 Sqft.): $50,400 Ann.; Lease Exp. 5/26/26. No Options. Been Here Since 2017.



2nd Floor:



Apt 1. (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $48,600 Ann.



3rd Floor:



Apt. 2 (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $48,600 Ann.



4th Floor:



Apt. 3 (2 Br. 2,400 Sqft. Penthouse + 200 Sqft. Terrace): $57,600 Ann.



Medical Office Tax Rebate: $3,000 Ann.



Gross Income: $253,800 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $860 Ann. (Hallway Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,276 Ann.



Water & Sewer: $2,400 Ann.



Trash: $0 Ann.



Taxes: $13,692 Ann.



Total Expenses: $20,478 Ann.



Net Operating Income (NOI): $233,322 Ann. (7.18% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC