售$295萬 - 99-12 - 99-16 97th Street, 皇后區 奧松公園 Ozone Park, NY 11416｜MLS # 881682

Property Description « 中文 - 繁體 Chinese »

召喚所有投資者、開發商和最終用戶！！！位於奧宗公園的100%出租5單位自由市場混合用途建築出售！！！該建築擁有卓越的標誌、良好的曝光度、8個停車位、高11英尺的天花板、R4-1區域、(3)個兩房公寓、電梯、全新LED照明、三相電力、中央空調，等等！！！該物業位於奧宗公園的中心地帶，距離伍德海文大道兩條街！！！鄰近的有摩根大通、日產、好市多、Stop & Shop、自存倉CubeSmart、安全存儲、Marshalls、Raymour & Flanigan、CVS、塔可鐘、麥當勞、Dollar Tree、地鐵、Rite Aid、比薩店、肯德基，等等！！！該建築在第97街擁有62英尺以上的臨街面！！！這個物業具有巨大的增值潛力！！！這可能是您下一個開發現場或您的企業的下一個家！！！

收入：

租戶：

葡萄酒經銷商 (1,800平方英尺)：$45,600 年；月租；在這裡已經15年以上。

一樓：

醫療辦公室 (1,800平方英尺)：$50,400 年；租約到期日 5/26/26。沒有選項。自2017年以來一直在這裡。

二樓：

公寓1 （兩房公寓；1,600平方英尺）：$48,600 年。

三樓：

公寓2 （兩房公寓；1,600平方英尺）：$48,600 年。

四樓：

公寓3 （兩房2400平方英尺的頂層公寓 + 200平方英尺陽台）：$57,600 年。

醫療辦公室稅務優惠：$3,000 年。

總收入：$253,800 年。

開支：

燃氣：$0 年。

電費：$860 年（僅走廊）。

維護和修理：$250 年。

保險：$3,276 年。

水和污水：$2,400 年。

垃圾收集：$0 年。

稅金：$13,692 年。

總開支：$20,478 年。

淨營運收入 (NOI)：$233,322 年（7.18% 資本回報率！！！）

MLS #‎	881682
建造年份 Construction Year	2006年
地稅 Taxes (per year)	$1萬3 ($13,692)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q08
	2 分鐘到 Q11, Q21, QM15
	5 分鐘到 Q24
	6 分鐘到 Q52, Q53
	7 分鐘到 Q07, Q112, Q41
	8 分鐘到 Q37
地鐵站 Subway	7 分鐘到 A
火車站 LIRR	1.8 英里到 Kew Gardens 火車站
	2.1 英里到 Jamaica 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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