售$11萬 - Lot 372686 Rt-376, 紐約州 Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963901

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在紐約州376號公路的瓦平格斯瀑布（Wappingers Falls）上，一塊稅號為0135689-6358-01-372686-0000的土地，正好位於CC（社區商業）區域內。這片土地不僅位於一條公路上，而是一條交通走廊。376號公路承載著小鎮的日常節奏——早晨通勤、學校交通、本地雜務，以及源源不斷流向主要幹道的居民流動。CC區的規劃正是為了這樣的地方而設計的。它預期會有商店玻璃、專業招牌、綠化後退區和規劃良好的停車場。它歡迎零售、辦公室、餐廳以及服務性業務，服務於周圍的居民區。在這片土地上，您首先感受到的是可見性。沿著州公路的前景意味著全天候的曝光。但是CC區的規劃為這種可見性增加了結構。在這裡的開發需要獲得場地計劃的批准，必要的緩衝區，適當的進出管理，以及根據預期用途計算的停車空間。這是商業用途——但有紀律。這些規則是為了保護長期價值。這不是投機性的工業用地，也不是等待基礎設施的隱藏用地。這是一塊商業土地，與現有的交通模式和已建立的社區相對應。這種區劃減少了不確定性；明確了意圖。一個專業辦公複合體、一個社區零售中心、一家診所或一間小規模的餐廳，都可以融入這一框架。在越來越稀缺的優越商業用地市場中，走廊與區劃之間的對齊變得尤為重要。這裡的CC標籤並非偶然——它反映了這條道路在更廣泛社區中的角色。該地產靜待一個能同時理解曝光、通道和克制的概念。沿著376號公路，增長不斷向前邊緣延伸。這片土地並不在追逐它。它已經為此做好準備——這是一片具有明確用途的商業土地，位於日常交通滿足本地需求的交匯處。
****如圖片所示，還有5塊其他地皮可供出售****

ID #‎	963901
房資料 Details	地20.3英亩 上市時間: 0天
地稅 Taxes (per year)	$8千8 ($8,882)

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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