售$320萬 - 2263 2ND Avenue, 曼哈頓 东哈莱姆区 East Harlem, NY 10035｜ID # RLS20072733

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在充滿活力的東哈林（El Barrio）核心地帶，發現一座引人入勝的綜合商業建築，這裡融合了文化的豐富性、爆炸性的增長與無可匹敵的便利性。該物業設有一個高曝光率的底層零售單位，適合精品店、咖啡館或吸引大量人流的必需服務，並配有三間寬敞的兩房住宅公寓，提供在曼哈頓最受追捧的新興社區之一的強大租金收入潛力。

關鍵亮點：
- 多元化收入來源：擁有繁忙的第二大道優質街面商業空間 + 3個住宅單位（均為兩房，布局相同，許多單位有自然光和經典的戰前細節）。
- 黃金地點：距離116街6號火車站僅幾步之遙，附近有東河廣場購物中心（Target、Costco、Aldi）、托馬斯·杰佛遜公園，以及當地標誌性地點如Patsy's Pizzeria和Rao's。輕松前往上東區、中央公園和即將到來的第二大道地鐵延伸線。
- 社區動能：東哈林的文藝復興帶來了新開發、世界級的餐飲（從墨西哥餐廳到高檔意大利菜），藝術壁畫和充滿活力的社區——非常適合尋求地道紐約城市能量與現代吸引力的租戶。
- 增值潛力：有機會更新單位以提高租金，或轉換為公寓在一個空置率低、需求上升的市場中。這個交鑰匙投資現在提供穩定的現金流，未來有大量上升潛力。非常適合精明的業主或想要利用東哈林轉型成為曼哈頓下一個熱點的投資者。

請聯繫以獲取財務資訊、租金清單以及私人展示。僅限嚴肅詢問——這個機會不會持久。

ID #‎	RLS20072733
房資料 Details	2房, 1浴, 1000 ft2 室內尺, 室內93m2平方米, 建築有4公寓, 建築有4層樓 上市時間: 66天
建造年份 Construction Year	1960年
地稅 Taxes (per year)	$1萬2 ($12,168)
地鐵站 Subway	4 分鐘到 6
	9 分鐘到 4, 5

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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