售$443萬 - 172 E 112TH Street, 曼哈頓 东哈莱姆区 East Harlem, NY 10029｜ID # RLS20067855

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售價：$5,250,000

這棟維護良好的五層混合用途步行樓位於哈林東區112街172號。該物業坐落在約25英尺 x 100.92英尺的地段（2,523平方英尺），總建築面積約為8,610平方英尺。該建築包括20個單位，包括18個一房公寓和2個街道級零售店。

物業詳情：

18個住宅單位：全部為一房公寓，17個受租金穩定法保護，1個受租金管制的公寓（單位2D），目前已入住但未支付租金，提供即刻增值潛力；2個零售商店，其中一個目前空置，預計租金為每月$2,900；公用設施：大多數公寓具有獨立的電表；零售租戶自行支付電費；建築系統：鍋爐在約2-3年前更換；地段面積：約25英尺 x 100.92英尺（2,523平方英尺）；建築面積：約8,610平方英尺。

財務重點：

當前總收入（已收取）：每年$391,200；當前淨營運收入（NOI）：$229,000；穩定淨營運收入（NOI）：$288,000（包括空置的受租金管制公寓和空置商店的租賃）；售價反映了穩定收入的5.5%資本化率。

投資摘要：

這是一個獲得曼哈頓混合用途資產的絕佳機會，擁有強勁的現金流和明確的租賃上升潛力。通過出租空置的受租金管制公寓和空置的零售商店可立即獲得增值潛力。非常適合尋求穩定收入來源的投資者，並在需求高的哈林東區地區擁有長期價值的物業。

ID #‎	RLS20067855
房資料 Details	18房, 18浴, 洗衣機, 烘乾機, 建築有18公寓, 建築有5層樓 上市時間: 31天
建造年份 Construction Year	1910年
管理費 Maintenance Fees	$1萬3 ($13,510)
地稅 Taxes (per year)	$7萬8 ($78,540)
地鐵站 Subway	2 分鐘到 6

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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