售$335萬 - 210 E 47TH Street #1ABP, 曼哈頓 中城东区 Turtle Bay, NY 10017｜ID # RLS20071020

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優質商業公寓投資 - The Diplomat, 210 東 47 街

發現位於中城東區備受推崇的 Turtle Bay 社區的卓越投資機會。該樓為 The Diplomat，一座建於1957年的卓越13層公寓大樓，提供全職門僮服務、現場洗衣、電梯出入及優雅的大理石大廳，這些都是提升城市生活品質的標誌。該物業距離格蘭中央車站以及多條地鐵線（4、5、6、7、E、M）近在咫尺，周圍還有眾多商店、咖啡館、超市及文化景點，使其成為一流的城市醫療辦公地點。

本次優惠包括兩個相鄰的即租醫療套房：單元 1AP，目前由一名全科醫生租用，租約至明年，月收入超過11,000美元；單元 1BP，已全面配置為皮膚科醫生的辦公室，所有設備均可用，租金預估為10,000美元以上，或者可作為最終用戶的即租辦公室。每個單元還附帶約500平方英尺的專用儲物/地下室空間，為記錄、設備或員工使用提供無價的靈活性。綜合收入和潛在收益遠超支出，這也得到該樓極低的持有成本的進一步提升。

投資者、從業者或自用者都能體會到在這座運行良好、財務狀況強勁的大樓中承接一項產生收入的資產的便利性。該位置不僅確保穩定的租戶需求及運營連續性，還提供無與倫比的公共交通接入及中城東商業住宅生態系統，使其成為醫療或專業服務的理想環境。無論您是尋求穩定回報還是想要打造高知名度的辦公空間，該物業都保證了財務表現及聲望。

目前，單元1AP和單元1BP將於2025年7月起進行為期24個月的評估，分別為311.05美元和356.55美元。

ID #‎	RLS20071020
房資料 Details	建築名稱: The Diplomat 統艙 STUDIO, 二半浴, 2755 ft2 室內尺, 室內256m2平方米, 建築有12層樓 上市時間: 162天
建造年份 Construction Year	1956年
管理費 Maintenance Fees	$1千7 ($1,778)
地稅 Taxes (per year)	$9千1 ($9,120)
地鐵站 Subway	5 分鐘到 6, 7
	6 分鐘到 4, 5, E, M
	8 分鐘到 S

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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