售$167萬5 - 210 E 47TH Street #1BP, 曼哈頓 中城东区 Turtle Bay, NY 10017｜ID # RLS20071021

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Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

發現位於中城東部珍貴的海龜灣社區的卓越投資機會。這座名為The Diplomat的13層公寓大樓建於1957年，位於街中段，提供全日門房服務、現場洗衣、電梯通行以及氣派的大理石大廳，彰顯高端城市生活的特徵。該物業享有無與倫比的靠近中央車站以及多條地鐵線（4、5、6、7、E、M），以及眾多商店、咖啡館、超市和文化景點，使其成為一流的城區醫療辦公地點。

此項目包括兩個相鄰的可直接進駐的醫療套房：1AP單元，目前由一位普通科醫生出租，租約至明年，產生超過每月11,000美元的收益；以及1BP單元，全面配置為皮膚科診所，所有設備可用，準備以每月10,000美元以上的價格租出，或者作為最終用戶的現成辦公室。每個單元還配有專屬的儲藏室/地下室，面積約500平方英尺，為記錄、設備或員工使用提供無價的靈活性。綜合收入和潛在增值遠超支出，並且該大樓的持有成本極低，進一步增強了潛力。

投資者、從業者或自用業主將會欣賞在運營良好的大樓中接手一項產生收益的資產的便利性，該大樓具有強大的財務概況。這個地點不僅保証穩定的租戶需求和業務連續性，還提供無與倫比的公共交通接入和中城東部商業-住宅生態系統，使其成為醫療或專業服務的理想環境。無論您是在尋求穩定的回報還是構想高端辦公空間，這個物業都能保證財務表現和榮譽。

目前，1AP單元和1BP單元於2025年7月開始，將各自有為期24個月的評估費用，分別為311.05美元和356.55美元。

ID #‎	RLS20071021
房資料 Details	建築名稱: The Diplomat 統艙 STUDIO, 半浴, 1409 ft2 室內尺, 室內131m2平方米, 建築有12層樓 上市時間: 162天
建造年份 Construction Year	1956年
管理費 Maintenance Fees	$9百5 ($951)
地稅 Taxes (per year)	$4千8 ($4,884)
地鐵站 Subway	5 分鐘到 6, 7
	6 分鐘到 4, 5, E, M
	8 分鐘到 S

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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