售$167萬5 - 210 E 47TH Street #1AP, 曼哈頓 中城东区 Turtle Bay, NY 10017｜ID # RLS20071022

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優質商業公寓投資 - 位於東47街210號的外交官大廈

在中城東區備受青睞的龜灣社區，發現一個卓越的投資機會。該地產位於外交官大廈，這是一座於1957年建造的著名13層公寓塔樓，此中段建築提供全職門衛服務、現場洗衣、電梯通行及華麗的大理石大廳，彰顯高品質的城市生活。該地產距離大中央車站及多條地鐵線（4、5、6、7、E、M）近在咫尺，並且周邊擁有眾多商店、咖啡館、超市和文化景點，使其成為一流的市區醫療辦公室目的地。

此次出售包括兩個相鄰的全套醫療單位：單位1AP，目前由一名普通科醫生租用，租約將持續至明年，每月產生超過11,000美元的收入；以及單位1BP，完全配置為皮膚科診所，具有所有可用設備，並以每月10,000美元以上的租金出租，或作為終端使用者的全套辦公室。每個單位還配有大約500平方英尺的專用儲藏室/地下室空間，為記錄、設備或員工使用提供了無價的靈活性。綜合收入和潛在上漲的潛力足以抵消開支，並因該大樓極低的持有成本而進一步增強。

投資者、執業者或業主住戶將欣賞在一座經營良好的大樓中承擔產生收入的資產的便利。該地點不僅保證穩定的租戶需求和營運連續性，還提供無與倫比的公共交通便利以及中城東商業與住宅生態系統的優越接入，使其成為醫療或專業服務的理想設置。無論你是尋找穩定的投資回報，還是想像一個高端辦公空間，這個物業都承諾提供財務表現和聲望。

目前，從2025年7月開始，單位1AP將有為期24個月的評估，每月311.05美元；單位1BP則為356.55美元。

ID #‎	RLS20071022
房資料 Details	建築名稱: The Diplomat 統艙 STUDIO, 半浴, 1346 ft2 室內尺, 室內125m2平方米, 建築有12層樓 上市時間: 162天
建造年份 Construction Year	1956年
管理費 Maintenance Fees	$8百2 ($828)
地稅 Taxes (per year)	$4千2 ($4,248)
地鐵站 Subway	5 分鐘到 6, 7
	6 分鐘到 4, 5, E, M
	8 分鐘到 S

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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