售$272萬5 - 275 Water Street #5/6, 曼哈頓 曼哈顿金融区 Financial District, NY 10038｜ID # RLS20070380

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距離Netflix的《黑兔》（Black Rabbit），由裘德·洛和傑森·貝特曼主演的標題餐廳僅幾步之遙，這座位於曼哈頓歷史最悠久的海濱區之一的標誌性雙層公寓位於275水街，提供了永恆特色和大規模生活的罕見融合。這棟建築建於紐約市的黃金時代，坐落在迷人的卵石街道上，反映了19世紀該社區豐富的遺產，距離華爾街、金融區、主要地鐵線路、渡輪以及市中心目的地僅數分鐘路程——但儘管靠近主要交通幹道，這裡依然顯得格外安靜。

這處住宅面積約3,121平方英尺，充滿自然光線，擁有四面朝向、開放的河景、高挑的天花板和引人注目的桶形混凝土地板。溫暖的橡木和砧板地板增添了整體的質感和持久的吸引力。

這間開放式的廚房——由布魯克林大橋的直接視野框住——與寬敞的餐廳和擁有河流景色的令人印象深刻的客廳無縫連接，理想用於招待賓客。第二個寬敞的生活空間配有家庭辦公區，享有明亮的南向和東向光線。

主臥套房設有大型步入式衣櫥和一個水療風格的浴室，浴室內配有按摩浴缸、蒸汽淋浴和獨立的水槽。兩間額外的寬敞臥室為客人或家庭提供了極佳的靈活性。專用的洗衣房配有洗衣機、烘乾機和污水槽，為這個卓越的家增添了便利。該住宅還裝備了全面的Vivint安全系統，所有窗戶和門上均有傳感器，提供了增強的安全感。

目前配置為三臥室、兩個半浴室，這個寬敞且高度靈活的佈局允許輕鬆轉換為四臥或五臥之家，或根據建築和管理批准創建兩個獨立單位——使其作為主要住宅、第二個家或臨時居所同樣具有吸引力。

這個管理良好的合作社提供顯著的靈活性，允許使用臨時住所和第二個住房。擁有兩年後允許轉租。經理會批准，寵物可以入住，並允許贈予、共同購買及父母為子女購買，均需經理會批准。

居民還可使用設備完善的屋頂，提供壯觀的視野和一項突出的休閒、娛樂或欣賞周圍天際線及海濱的設施。

社區

正如在這條街區拍攝的Netflix製作設計師所指出的，鄰近的黑兔餐廳因其“精彩、多彩的歷史”而被選中，團隊感到受到啟發，並榮幸於保存這一歷史區域，為其注入新生命——強調了這個具體地點的創意和文化重要性。

南街碼頭以其保存完好的19世紀建築、卵石街道和深厚的海洋遺產而著稱。這裡是南街碼頭博物館、歷史悠久的舍爾梅霍恩行（Schermerhorn Row）、碼頭博物館燈塔及炮彈步道的所在地，該社區沿著東河提供了罕見而真實的地方感。

日常生活被世界一流的餐飲和零售所豐富，包括由Jean-Georges設計的Fulton和著名的Tin Building——這是一個重新構思的歷史市場大廳，擁有工藝供應商、特色雜貨店和季節性流動攤位。富爾頓街和舍爾梅霍恩行上滿是精品店、書店和本地商店，完美融合了歷史魅力與精心策劃的零售。

碼頭地區還提供了充滿活力的社區氛圍，全年都有現場音樂、公共活動、市場、藝術裝置和季節性節日，當地聚集空間如The Corner也會舉辦相關活動。海濱長廊提供壯觀的東河和布魯克林大橋的景色，並便捷通往渡輪登記處和附近的公園。

雖然便利地連接，但碼頭地帶卻顯得格外寧靜，

ID #‎	RLS20070380
房資料 Details	三房一廳二浴, 半浴, 洗碗機, 3121 ft2 室內尺, 室內290m2平方米, 建築有6公寓, 建築有8層樓 上市時間: 60天
建造年份 Construction Year	1906年
管理費 Maintenance Fees	$5千4 ($5,477)
地鐵站 Subway	6 分鐘到 2, 3
	7 分鐘到 J, Z, 4, 5, 6, A, C
	9 分鐘到 R, W

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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