售$449萬9 - 2187 Bergen Street, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529

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歡迎來到布魯克林最具活力和迅速發展的住宅走廊之一的卓越開發機會。2183 & 2187 伯根街，布魯克林，NY 11233，提供了一個難得的機會來收購兩塊相連的土地，總面積約為7,295平方英尺，理想地位於貝德福德-斯圖維桑特的心臟地帶，鄰接皇冠高地和海洋山。這個主要的土地集合為尋求利用高增長地區強勁住宅需求的開發商和建築商提供了一個引人注目的畫布。這些土地的近似尺寸為25英尺 x 101.08英尺和40英尺 x 107.17英尺，為高效建築設計提供了出色的正面和深度。該物業位於R7A / R6 / C2-4的分區區域內，允許各種住宅和混合用途的開發可能性。

分區與開發亮點：
* 質量住宅計劃合格？在質量住宅計劃下，R7A區域的住宅開發可達到最高FAR為4.0，但需遵守計劃要求。
* 實質可建造面積？隨著允許的FAR增加，該地點可提供約29,000平方英尺的可建造面積，為精心設計的住宅或混合用途項目提供顯著的增值潛力。
* 靈活的開發情境和潛在用途包括：
* 多單位住宅樓
* 商業底層和上層住宅的混合用途開發
* 社區設施使用
* 上述組合，需遵守分區和批准。
戰略位置：該物業位於一個積極促進深思熟慮的開發的社區，受益於強大的社區基礎設施、對優質住房需求的增加，以及與交通、零售和社區設施的卓越接近。R7A分區促進具有上下文意義的高質量住宅建築，這些建築無縫融入周圍的街道景觀，並支持長期的社區增長。這是一個在布魯克林最受追捧且擁有豐富機會的分區內開發有意義的住宅項目的難得機會。

任何報價在所有各方完全簽署銷售合同之前均不會被視為已接受。所有資訊，包括但不限於土地面積、分區、稅務和開發潛力，均被視為可靠但不保證，應獨立驗證。

MLS #‎	953529
建造年份 Construction Year	1921年
地稅 Taxes (per year)	$2萬1 ($21,945)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
公共汽車 Bus	1 分鐘到 B12
	4 分鐘到 B60
	5 分鐘到 B14
	6 分鐘到 B25
	7 分鐘到 B20, B7, B83
	8 分鐘到 Q24, Q56
地鐵站 Subway	5 分鐘到 L
	7 分鐘到 A, C
	8 分鐘到 J, Z
火車站 LIRR	0.3 英里到 East New York 火車站
	2.1 英里到 Nostrand Avenue 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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