售$330萬 - 2258 Atlantic Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11233｜MLS # 928426

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布魯克林開發用地集成案 — 可建面積高達28,000平方英尺
2258大西洋大道, 185洛克威大道, 187羅徹斯特大道, 189洛克威大道及189A洛克威大道, 紐約布魯克林
Prime Realty自豪地在布魯克林的中心地帶呈現一個卓越的開發機會，該地包括戰略性地位於大西洋大道、洛克威大道和羅徹斯特大道拐角的五個相鄰稅區。這些地塊共同創造了一個獨特形狀的開發用地，擁有可觀的街道面寬和卓越的曝光度，沿著布魯克林最活躍的重建走廊之一。
物業概覽：該地塊總共提供約28,000可建面積平方英尺，為各種綜合用途、住宅租賃、公寓或社區設施項目提供靈活性。地點的分區及位置允許創意建築設計，有機會將一層零售店和現代住宅單位相結合，充分利用地點的高可見性和易達性。
戰略位置：地點距紐約市最重要的交通樞紐之一百老匯路口僅幾分鐘路程，對居民和企業而言位置理想。多條地鐵線 — 包括A、C、J、L和Z線 — 直接將該物業與布魯克林市中心、下曼哈頓及皇后區連接，使其成為對通勤者和租戶極為方便的位置。物業也受益於靠近主要道路如大西洋大道、東部公園大道及Jackie Robinson Parkway，提供快速的整個區域的車輛通行。周圍的社區繼續看到新的住宅開發、零售增長和基礎設施改進，顯示出持續的長期需求和升值。
社區轉型：在過去的幾年裡，Ocean Hill和Bedford-Stuyvesant已經演變成布魯克林最活躍的開發區域之一。大西洋大道和洛克威大道周圍的走廊已經看到不斷湧入的小型租賃建築、翻新聯排別墅、創意辦公室和新的社區空間。該地區的文化活力、可達性和經濟性繼續吸引尋求增長潛力的年輕專業人士、家庭和投資者，在迅速變化的布魯克林景觀中。
投資亮點：
- 五個相鄰地塊的集合，擁有多個街道面寬。
- 可建面積高達約28,000平方英尺（需驗證分區和FAR）。
- 位於主要商業幹道上，具持續的行人和車流。
- 理想的綜合用途住宅和零售開發地。
- 距多條地鐵線和巴士路線僅幾步之遙。
- 距主要交通樞紐百老匯路口僅幾分鐘。
- 周圍有持續的新開發案和當地零售重生。
- 在新興的布魯克林走廊中具有出色的長期增長潛力。
總結：這是一次獲得位於布魯克林的黃金地段的可觀開發用地的難得機會，處於持續升值的有利地位。憑借其優越的交通通達性、強大的零售存在和靈活的分區，2258大西洋大道及其毗鄰地塊代表著真實的機會，以滿足布魯克林不斷增長的住宅和商業市場需求，建設一個高影響力的項目。

MLS #‎	928426
地稅 Taxes (per year)	$2萬1 ($21,083)
公共汽車 Bus	0 分鐘到 B60
	3 分鐘到 B25, B7
	5 分鐘到 B12
	8 分鐘到 B20, B83, Q24, Q56
	9 分鐘到 B14
地鐵站 Subway	3 分鐘到 C
	6 分鐘到 A
	8 分鐘到 J, Z, L
火車站 LIRR	0.4 英里到 East New York 火車站
	2 英里到 Nostrand Avenue 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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