售$735萬 - 863 Montauk Highway, 東長島 Shirley, NY 11967｜MLS # 951218

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呼叫所有投資者、開發商及最終用戶！！！出售超過10,000平方英尺的全新零售大樓，擁有NNN國家租戶，位於Montauk高速公路上！！！該物業具有優秀的招牌、良好的曝光率、長期租約、J2分區、58個停車位、高20英尺的天花板、灑水系統、快速通行道、三相電力、2個戰略性設置的路緣切口、全新的LED照明、中央空調，等等！！！該物業位於Shirley核心地帶，臨近繁忙的Montauk高速公路，距離William Floyd大道僅一街區！！！鄰近商家包括星巴克、家得寶、美國郵政局、UPS、Stop & Shop、Ulta Beauty、Kohl’s、Marshalls、Dunkin’、Kay Jewelers、CVS、Applebee’s Bar & Grill、King Kullen、麥當勞、塔可鐘、溫迪’s、索尼克、Enterprise Rent-A-Car、Aldi、Lidl、Dollar Tree、STS Tire、Jersey Mike’s Subs、Carvel、KFC，等等！！！該物業在Montauk高速公路的前面有287英尺，Grand Ave.的前面有177英尺！！！該物業的日交通量超過42,000輛！！！這個物業提供巨大的升值潛力！！！這可以是您下一個開發地點或您業務的下一個家！！！

收入：

Walgreens：$505,000 NNN年租；固定租金；租約到期：2036年。

總收入：$505,000年。

支出：

油：$0（NNN租約）

電：$0（NNN租約）

水：$0（NNN租約）

維護與修理：$0（NNN租約）

保險：$0（NNN租約）

稅費：$0（NNN租約）

總支出：$0（NNN租約）

淨營業收入（NOI）：$505,000年（6.87%資本化率！！！）

MLS #‎	951218
地稅 Taxes (per year)	$4萬 ($40,307)
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	没有 None
火車站 LIRR	0.2 英里到 Mastic Shirley 火車站
	3.1 英里到 Yaphank 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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