售$199萬5 - 175 E 62ND Street #PHA, 曼哈頓 上东城 Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20066223

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這個經過翻新的浪漫風格、狀況極佳的角落經典六居室雙層頂樓公寓擁有兩個露台，理想地位於曼哈頓上東區的“黃金海岸”。距離中央公園幾個街區，這條樹蔭小道上設有專用自行車道的62街，給人一種熟悉的氛圍，PHA散發出城鎮住宅的生活方式，位於一棟豪華便捷的白手套建築內，並設有停車場。

PHA充滿陽光，陽光從臥室升起，傍晚時分照射到娛樂空間，並照亮每層的露台。這個定制設計的高樓住宅擁有東南西向的採光，從每個房間都可欣賞到令人驚嘆的全景開放視野，包含廣場飯店、中央公園、巴爾比森大廈及遙遠的聖雷莫。這些備受追捧的景色是典型的紐約市體驗，四季都有城市天際線和公園的美景。

這個極其安靜的三臥室、兩個半浴室的公寓擁有約1,500平方英尺的室內空間，配有本地手工製作的無煙壁爐、烏木染色的拼花地板、冠型裝飾和定制木工，完美平衡了宏偉的規模與優雅，並以最精緻的意大利大理石、歐洲電器和材料現代化裝修。此外，還可選擇在玄關的酒櫃壁櫥內添加洗衣機/乾燥機。

維多利亞大廈運營良好，財務狀況穩健，設有24小時門衛、私人車庫和洗衣房。允許短期住所、外國買家和共同購買。允許重量不超過60磅的寵物。公寓內允許安裝洗衣機/乾燥機。管理費包括電力和有線電視，另有3%的轉讓稅。

該建築位於租賃土地上；租約在2010年重新談判並延長至2099年。在2021年至2030年的十年間，年度租金增幅將根據消費者物價指數（CPI）計算，約為1.5%，上限為2%。

ID #‎	RLS20066223
房資料 Details	建築名稱: The Victorian 三房一廳二浴, 半浴, 建築有70公寓, 建築有20層樓 上市時間: 42天
建造年份 Construction Year	1963年
管理費 Maintenance Fees	$9千4 ($9,415)
地鐵站 Subway	1 分鐘到 F, Q
	2 分鐘到 N, W, R
	3 分鐘到 4, 5, 6
	9 分鐘到 E, M

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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