售$89萬3 - 25 Bay Street, 布朗士 City Island, NY 10464｜ID # RLS20064174

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不動產拍賣 — 現正提供一個卓越的 7,500 平方英尺雙地段，具備 5,625 平方英尺的可建造容積比(FAR)，距離水邊僅幾步之遙，並提供美麗的景觀（包括水景）。

重新上市。

這個寧靜的物業展現了非凡的潛力和不可否認的價值。如此規模的機會在城市島上極為少見，其優越的灣街位置和私人海灘通道更令人信服。

不要讓目前的佈局誤導您 — 這個家感覺寬敞、通風且現代。佈局包含三間尺寸寬敞的臥室、一個配備灣窗和迷人水景的大客廳，以及一個開放式廚房，極適合轉變為廚師廚房。相鄰明亮且寬敞的餐廳直接通往一個大甲板，為室內外娛樂創造了理想的環境。

潛力巨大；想像一下二樓加建，擁有遼闊的水景，額外的甲板，甚至在美麗的桑樹下設置游泳池的可能性（僅供啟發；所有計劃需經城市建築處(DOB)批准）。

不包括在平方英尺內的是一個高天花板的完整地下室，還有一個裝修好的書房—非常適合作為家庭房、家庭辦公室或客房—並有機會增設全套衛浴。

不動產拍賣 — 按現狀出售。

附加亮點：
• 年稅低：$7,013
• 無需洪水保險
• 中央空調
• 硬木地板
• 私人車道

請直接聯繫上市經紀人以獲取更多資訊或安排私人看房。可根據要求提供實地走訪視頻。
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城市島生活方式
城市島是紐約市一個罕見的沿海天堂 — 這是一個緊密團結的村莊，以其遊艇俱樂部、私人海灘、藝術畫廊、精品商店和知名的海濱餐飲而聞名。

居民享受：
• 真正的海灘城鎮氛圍
• 低稅金和全市服務
• 通過汽車或公共交通方便進入曼哈頓
• 當地設施包括圖書館、郵局、畫廊、咖啡館、餐廳及P.S. 175城市島學校
• 生機勃勃的船舶、社交和文化社區

城市島居民不願離開並不意外。

（如最近《紐約時報》報導中所提及：“城市島，布朗克斯 — 城市中的海濱天堂。”）

ID #‎	RLS20064174
房資料 Details	3房, 2浴, 1500 ft2 室內尺, 室內139m2平方米 上市時間: 62天
建造年份 Construction Year	1940年
地稅 Taxes (per year)	$7千 ($7,013)

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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