呼叫所有投資者、開發商和最終用戶！！！肯辛頓28單位3棟樓包裹出售！！！該建築擁有優秀的標誌、大量曝光、18個停車位、高天花板、R5分區、完整地下室、全新LED照明、三相電力，等等！！！該物業位於肯辛頓的核心地帶，位於福特漢密爾頓公園大道和海洋公園大道之間！！！距離前景公園湖僅幾分鐘！！！鄰近的商家包括星巴克、UPS、Kia、家得寶、塔吉特、好市多、紐約大學朗戈尼醫療中心、ShopRite、T.J. Maxx、Old Navy、Walgreens、CVS、Extra Space Storage、Staples、Planet Fitness、Blink Fitness、塔科鐘、麥當勞、地鐵、Meineke汽車保養、Aldi等等！！！這些建築在Tehama街和36街擁有225英尺的環繞式臨街面！這個物業提供了巨大的升值潛力！！！這可能是您下一個開發地點或您業務的下一個家！！！

159 Tehama街：

單位1：$13,222.92 年租；租約到期：8/31/26。

單位2：$12,610.92 年租；租約到期：12/31/27。

單位3：$15,980.04 年租；租約到期：12/31/26。

單位4：$15,261.60 年租；租約到期：7/31/26。

單位5：$17,338.20 年租；租約到期：10/31/26。

單位6：$19,049.88 年租；租約到期：1/31/26。

單位7：$17,084.28 年租；租約到期：9/30/26。

單位8：$16,275.36 年租；租約到期：7/31/26。

單位9：$13,785.80 年租；租約到期：1/31/26。

單位10：$13,548.12 年租；租約到期：6/30/26。

單位11：$12,708.12 年租；租約到期：8/31/26。

單位12：$15,618.24 年租；租約到期：12/31/27。

單位13：$19,800 年租；租約到期：12/14/26。

單位14：$22,904.16 年租；租約到期：12/31/26。

單位15：$13,989.96 年租；租約到期：12/31/26。

單位16：$14,956.44 年租；租約到期：12/31/25。

總租金收入：$253,424.04 年租。



1239 36街：

單位1F：$14,781.48 年租；租約到期：12/31/26。

單位1R：$19,076.88 年租；租約到期：12/31/26。

單位2F：$14,025.36 年租；租約到期：12/31/27。

單位2R：$14,685.12 年租；租約到期：9/30/27。

單位3F：$28,986 年租；租約到期：1/31/27。

單位3R：$13,785.12 年租；租約到期：12/31/26。

總租金收入：$105,339.96 年租。



1243 36街：

單位1F：$16,529.04 年租；租約到期：5/31/27。

單位1R：$13,140 年租；租約到期：7/31/27。

單位2F：$16,229.52 年租；租約到期：12/31/27。

單位2R：$26,512.80 年租；租約到期：7/31/27。

單位3F：$18,084.48 年租；租約到期：8/31/27。

單位3R：$15,188.76 年租；租約到期：12/31/27。

總租金收入：$105,684.60 年租。



開支：

燃氣：$28,151.35 年租。

電力：$7,451.63 年租。

維護與修理：$17,226.05 年租。

水和污水：$21,024 年租。

保險：$37,307.57 年租。

稅收：$67,223.90 年租。

總開支：$178,384.50 年租。

總收入：$464,448.60 年租。

淨營運收入 (NOI)：$286,064.10 年租。

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 28 Unit 3 Building Package In Kensington For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 18 Parking Spaces, High Ceilings, R5 Zoning, Full Basement, All New LED Lighting, 3 Phase Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Kensington In Between Fort Hamilton Pkwy. & Ocean Pkwy.!!! Minutes From Prospect Park Lake!!! Neighbors Include Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald’s, Subway, Meineke Car Care, Aldi +++!!! The Buildings Have 225 Feet Of Wrap-Around Frontage On Tehama Street & 36th Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



159 Tehama Street:

Unit 1: $ 13,222.92 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.

Unit 2: $12,610.92 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 3: $15,980.04 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 4: $15,261.60 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Unit 5: $17,338.20 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26.

Unit 6: $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.

Unit 7: $17,084.28 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.

Unit 8: $16,275.36 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Unit 9: $13,75.80 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.

Unit 10: $13,548.12 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.

Unit 11: $12,708.12 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.

Unit 12: $15,618.24 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 13: $19,800 Ann.; Lease Exp.: 12/14/26.

Unit 14: $22,904.16 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.
Unit 15: $ 13,989.96 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 16: $14,956.44 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Total Rental Income: $ 253,424.04 Ann.



1239 36th Street:

Unit 1F: $14,781.48 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 1R: $19,076.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 2F: $14,025.36 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 2R: $14,685.12 Ann.; Lease Exp.: 9/30/27.

Unit 3F: $28,986 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.

Unit 3R: $13,785.12 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Total Rental Income: $105,339.96 Ann.



1243 36th Street:

Unit 1F: $16,529.04 Ann.; Lease Exp.: 5/31/27.

Unit 1R: $13,140 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.

Unit 2F: $16,229.52 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 2R: $26,512.80 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.

Unit 3F: $18,084.48 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.

Unit 3R: $15,188.76 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Total Rental Income: $105,684.60 Ann.



Expenses:

Gas: $28,151.35 Ann.

Electric: $7,451.63 Ann.

Maintenance & Repairs: $17,226.05 Ann.

Water & Sewer: $21,024 Ann.

Insurance: $37,307.57 Ann.

Taxes: $67,223.90 Ann.

Total Expenses: $178,384.50 Ann.
Gross Income: $464,448.60 Ann.

Net Operating Income (NOI): $286,064.10 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC