售$375萬 - 151 E 29th Street, 曼哈頓 基普斯湾 Kips Bay, NY 10016｜ID # RLS20056372

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雙戶數聯排別墅，提供擴展潛力及私人戶外空間

位於第三大道與萊辛頓大道之間的安靜街區，151 East 29th Street 是一棟美麗的雙戶數聯排別墅，提供立即使用性及可觀的上升潛力。該物業約有2500平方英尺的未使用空氣權（需獨立確認），提供未來增長的機會，同時已產生強勁的租金收入。

該住宅配置為合法的雙戶居住單元J-3，包括新建及翻修的單元1，租金為每月$6,800。單元2是一個寬敞的三層住宅，尚未翻修，目前列價為每月$10,000。每個公寓都享有自己私人戶外區域。

2024年起配備新機械系統，包括封閉的下層，並與住宅的新電力和燃氣連接。如果有興趣，將提供詳細信息。機械房和儲物間有單獨入口。每個單元配有應用程序控制的視頻門鈴。

無論是作為有收入支撐的主要居住地購買，還是作為一項長期資產，這棟聯排別墅在內部和外部都有顯著的擴展潛力，並在曼哈頓中央位置提供多功能性。

單元1：現代雙層公寓與花園避難所

單元1是一個完美設計的雙浴室、一臥室雙層公寓，提供約1041平方英尺的室內空間和一個寧靜的480平方英尺私人花園。高天花板、引人注目的玻璃隔斷牆及兩層樓均可通往戶外空間，營造出明亮通透的感覺。所有內部材料及電器均為2024年全新。

上層臥室可容納特大號床或上下床，並配有設有浸泡浴缸的卡拉拉大理石套間浴室。廚房配有高級電器和卡拉拉大理石檯面，直接通往花園，實現輕鬆的室內–室外生活。

下層設有靈活的套間，提供寬敞的衣櫃、兩個內置工作站，以及帶步入式淋浴的卡拉拉大理石浴室。這一層還配有全尺寸洗衣機/烘乾機的專用洗衣房，並保持舒適的7'3"天花板高度。玻璃門可以保持開放以增加光線和流動性，或可安裝隱私窗簾。

單元1經深思熟慮的設計，以實用性為重，提供便利和寧靜。

單元2：寬敞三層住宅與私人露台

單元2跨越三層樓，開始於近50英尺長的開放式客廳和餐廳，通往大型的可吃飯廚房旁的私人露台，提供約1581平方英尺的室內空間。此層的規模及流動性允許多種居住安排，並充滿自然光。

上層的兩個樓層各提供兩個寬敞的臥室和一個完整的浴室，提供出色的分隔及靈活性。橢圓形天窗明亮了頂樓及樓梯，增強了整個住宅的開放感。

裸露的磚牆、內嵌燈光和高天花板為住宅增添了特色，同時寬敞的衣櫥空間和單元內的洗衣機/烘乾機提供日常舒適。

擁有戶外空間和寬敞的空間，單元2是一個優秀的三層住宅，提供在曼哈頓心臟地帶成長和舒適生活的空間。

ID #‎	RLS20056372
房資料 Details	5房, 4浴, 洗衣機, 烘乾機, 2622 ft2 室內尺, 室內244m2平方米, 建築有2公寓, 建築有4層樓 上市時間: 122天
建造年份 Construction Year	1901年
地稅 Taxes (per year)	$3萬6 ($36,768)
地鐵站 Subway	4 分鐘到 6
	9 分鐘到 R, W

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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