售$145萬 - 150 Burns Street #3A, #5F, #, 法拉盛 Flushing, NY 11375｜ID # 944348
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| ID # | 944348 |
| 房資料 | 7房, 6浴, 空調, 地0.04英亩, 4700 ft2 室內尺, 室內437m2平方米 上市時間: 55天 |
| 建造年份 | 1932年 |
| 管理費 | $7千3 ($7,301) |
| 暖氣系統 | 熱水 Hot water |
| 空調 | 壁掛式空調 Wall Unit AC |
| 公共汽車 | 3 分鐘到 Q60, QM18 |
| 4 分鐘到 QM11 | |
| 6 分鐘到 Q23 | |
| 7 分鐘到 Q64 | |
| 9 分鐘到 X68 | |
| 10 分鐘到 Q37, Q46, QM4, X63, X64 | |
| 地鐵站 | 4 分鐘到 E, F |
| 7 分鐘到 M, R | |
| 火車站 | 0.3 英里到 Forest Hills 火車站 |
| 0.7 英里到 Kew Gardens 火車站 | |
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投資組合 - 包括四套公寓（#3A、#5F、#5H、#6E）無需董事會批准！
請注意，這是一個合作社，股份作為合併金額列出。
1) 單位3A - 租金控制（已出租）
2間臥室，2間浴室
維護費：$2,211.25
租金：$686.18
備註：特別低的穩定租金；空置時有長期增值潛力。包括私人儲物空間。
2) 單位5F - 自由市場（已出租）
1間臥室，1間浴室
股份：240
維護費：$1,455.00
租金：$1,950.00
狀態：自由市場；穩定的租金收入。包括私人儲物空間。
3) 單位5H - 租金控制（已出租）
3間臥室，2間浴室
股份：460
維護費：$2,587.50
租金：$2,357.40
狀態：租金控制；租戶通過支票付款。長期增值潛力。包括私人儲物空間。
4) 單位6E - 自由市場
1間臥室，1間浴室
股份：265
維護費：$1,489.38
租金：市場租金潛力約$2,350以上
狀態：自由市場及空置 - 理想用於翻新和高價租賃。
關鍵投資亮點：
* 集合銷售：所有四個單位由遺產一同轉讓。
* 強勁組合：租金控制 + 自由市場單位提供穩定性與增值潛力。
* 包括空置單位：立即有機會翻新、重新定位，並捕捉市場租金。
* 卓越位置：森林山花園 - 獨特的私密地標社區，以長期租戶保留率而聞名。
* 包括儲物間的合作社：每個單位都包含額外的儲物空間。
* 優越的交通：LIRR在車站廣場；E/F地鐵幾分鐘路程。
* pre-war魅力：帶有原始建築細節的電梯建築，公共區域維護良好。
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