售$145萬 - 150 BURNS Street #3A/5FH/6E, 皇后區 森林小丘 Forest Hills, NY 11375｜ID # RLS20063901

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投資組合 - 包含四個公寓（#3A、#5F、#5H、#6E）無需董事會批准！

請注意，這是一個合作社，股份作為總額列出。

1) 單位3A - 租金受控（已佔用）
2臥室，2浴室
管理費：$2,211.25
租金：$686.18
備註：租金穩定且低廉；空置後長期增值潛力。包括私人儲藏室。

2) 單位5F - 自由市場（已佔用）
1臥室，1浴室
股份：240
管理費：$1,455.00
租金：$1,950.00
狀態：自由市場；租金穩定。包括私人儲藏室。

3) 單位5H - 租金受控（已佔用）
3臥室，2浴室
股份：460
管理費：$2,587.50
租金：$2,357.40
狀態：租金受控；租戶通過支票支付。長期增值潛力。包括私人儲藏室。

4) 單位6E - 自由市場
1臥室，1浴室
股份：265
管理費：$1,489.38
租金：市場租金潛力約為$2,350+
狀態：自由市場且空置，理想用於翻新和高端出租。

投資重點

捆綁銷售：四個單位由資產一同轉讓。
強勁組合：租金受控 + 自由市場單位，提供穩定性與增值潛力。
包括空置單位：立即有機會進行翻新、重新定位，並獲取市場租金。
黃金地段：森林山花園-獨特的私人地標社區，以租戶長期留住而聞名。
合作社附有儲藏室：每個單位包括額外的儲藏空間。
交通便利：LIRR在站廣場；E/F地鐵在幾分鐘內可達。
戰前魅力：電梯大樓保留原始建築細節和良好維護的公共區域。

ID #‎	RLS20063901
房資料 Details	7房, 6浴, 建築有43公寓, 建築有6層樓 上市時間: 65天
建造年份 Construction Year	1932年
管理費 Maintenance Fees	$7千3 ($7,301)
公共汽車 Bus	3 分鐘到 Q60, QM18
	4 分鐘到 QM11
	6 分鐘到 Q23
	7 分鐘到 Q64
	9 分鐘到 X68
	10 分鐘到 Q37, Q46, QM4, X63, X64
地鐵站 Subway	4 分鐘到 E, F
	7 分鐘到 M, R
火車站 LIRR	0.3 英里到 Forest Hills 火車站
	0.7 英里到 Kew Gardens 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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