售$257萬5 - 28-32 Van Cortlandt Park Avenue, 紐約州 Yonkers, NY 10705｜MLS # 943718

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7個單位的投資物業 + 開發用地 | 車庫及停車收入 | 約翰克斯，紐約

難得的機會，購得一棟7單位的多家庭建築，並附帶額外的可建設用地，兩者一同出售，位於約翰克斯市附近的范科特蘭特公園的黃金地段。28–32范科特蘭特公園大道提供了規模、收入和未來增值的綜合方案。

該物業擁有七個寬敞的住宅單位，包括一個額外的管理員單位—非常適合維修工、住家管理員或價值提升轉換。單位設計寬敞，佈局合理，對於長期租戶和強勁的租賃需求具吸引力。

三車車庫加上額外的停車場提供了單獨的收入潛力，這在這個高密度區域是一個主要的價值驅動因素。

出售包括一塊面積為3,485平方英尺的相鄰獨立土地，將總土地面積擴大至約6,970平方英尺。這額外的土地顯著提升了該物業的長期價值，提供了未來開發、擴建、戶外設施或再出售的潛力（買方需向政府核實）。在約翰克斯，具有這種土地靈活性的物業非常罕見。

主要亮點：

7個大型住宅單位

額外的管理員/維修工單位

三車車庫 + 停車收入

包含獨立相鄰地塊（3,485平方英尺）

總合併土地面積約6,970平方英尺

位於范科特蘭特公園附近的強力租賃需求地點

建築和土地一同出售—不分開

這是一個高潛力的多家庭投資機會，提供即時收入、停車收入和長期開發潛力—非常適合希望在其投資組合中增加價值增值組件的投資者。

MLS #‎	943718
建造年份 Construction Year	1941年
地稅 Taxes (per year)	$3千2 ($3,241)
地下室 Basement	没有 None

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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