月租 $2萬3 - 35-01 36th Avenue, 皇后區 阿士多利亚 Astoria, NY 11106｜MLS # 936952

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阿斯托里亞角（Astoria Pointe），位於紐約州阿斯托里亞36大道35-01號，是一座全新的、建築風格驚豔的混合用途地標，提供從4,575平方英尺至8,041平方英尺的高端全樓層辦公空間，並有能力將相鄰空間合併至24,123平方英尺。這棟新大樓是一座九層高、140英尺高的地標，提供難得的設計、規模和功能的完美結合，具備無柱佈局、15英尺高的天花板、寬敞的落地窗以及從每層樓饒有視野的曼哈頓全景。

大樓內有門房服務的接待大廳、安全的自行車室、電梯通道、外殼狀態的空間，並可選擇量身定制的佈局和裝修，使其成為阿斯托里亞最具吸引力的商業機會之一。增設的塔樓樓層則設有私人戶外空間，包括露台、陽台、共用屋頂平台和未來租戶休息室，為追求理想現代工作環境的辦公、醫療和媒體業者創造激發生產力、創造力及真正“驚豔效果”的氛圍。

阿斯托里亞角位於35街和36大道的交叉口，讓住戶處於紐約市最便捷的交通樞紐之一。步行5分鐘可達N、W、R和M地鐵線，快速通往曼哈頓和皇后區。主要的區域幹道包括278號州際公路、羅伯特·F·甘迺迪橋（RFK Bridge）、布魯克林-皇后區快速公路（BQE）和長島快速公路（LIE），無縫接駁布魯克林、布朗克斯和長島。拉瓜迪亞機場距此僅15分鐘，甘迺迪機場在40分鐘以內可達，極大地簡化了旅程。

該地點位於擁有眾多便利設施的社區中，包括星巴克、Dunkin'、美國銀行、生機盎然的地方咖啡館和餐廳以及公共停車場。該區域以強勁的人口統計特徵著稱，2英里範圍內幾乎有50萬居民，其中53%擁有學士學位或更高，年消費力達66億美元，支持對現代工作空間的需求。

阿斯托里亞本身持續崛起，成為紐約市最具活力的商業及文化生態系統之一。該社區吸引著快速增長的創意專業人士、科技人才、媒體工作者和年輕專業人才，部分由卡夫曼阿斯托里亞影業（Kaufman Astoria Studios）等重要機構和附近創新QNS重劃的未來發展所推動。阿斯托里亞角矗立於該區新商業開發的巔峰，提供無與倫比的視野、卓越的建築質量和前瞻性的便利設施。

MLS #‎	936952
建造年份 Construction Year	2025年
燃料 Fuel Type	電力 Electric
暖氣系統 Heat type	電力 Electric
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
公共汽車 Bus	2 分鐘到 Q66
	4 分鐘到 Q101, Q102
	8 分鐘到 Q104
地鐵站 Subway	4 分鐘到 N, W
	5 分鐘到 M, R
火車站 LIRR	1.4 英里到 Woodside 火車站
	1.4 英里到 Hunterspoint Avenue 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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