月租 $1萬4 - 35-01 36th Avenue, 皇后區 阿士多利亚 Astoria, NY 11106｜MLS # 936963

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阿斯托里亞角落，位於 35-01 36th Avenue，阿斯托里亞，紐約 11106，作為一個全新的、設計驚艷的混合用途地標，提供從 4,575 平方英尺到 8,041 平方英尺的高級全樓層辦公室機會，並能夠將相鄰空間合併至最多 24,123 平方英尺。

阿斯托里亞角落是一座九層高、140 英尺的地標建築，提供設計、規模和功能的罕見融合，擁有無柱的平面佈局、15 英尺的天花板高度、寬敞的落地窗，以及每個樓層都可俯瞰曼哈頓的全景。一個由門衛值班的大廳、安全的自行車房、電梯通道、毛坯狀態的空間及可根據需求訂製的佈局與裝修選項，將該建物提升為阿斯托里亞最具吸引力的選擇之一。塔樓樓層設有私人戶外空間，包括露台、陽台、共用屋頂甲板和未來的租戶休息室，營造出一個促進生產力、創造力以及真正“驚艷效果”的辦公室、醫療和媒體工作者理想的現代環境。

阿斯托里亞角落位於 35 街與 36 大道的交叉口，讓租戶處於紐約市最核心的交通樞紐之中。距離 N、W、R 和 M 地鐵線步行僅需 5 分鐘，提供快速的曼哈頓和皇后區交通路線。主要的區域幹道，包括 278 號州際公路、羅伯特·F·甘迺迪橋（RFK 桥）、布魯克林-皇后快速公路（BQE）和長島高速公路（LIE），無縫連接布魯克林、布朗克斯和長島。拉瓜地亞機場僅需 15 分鐘車程，肯尼迪機場（JFK）在 40 分鐘內可達，為旅行提供了便利。

該地區擁有豐富的設施，如星巴克、敦克林、 美國銀行、一系列充滿活力的當地咖啡館和餐廳，以及公共停車場。該地區的強大人口特徵包括在 2 英里半徑內接近五十萬居民，其中 53% 擁有學士學位或更高學位，每年的消費力達 66 億美元，支持對現代工作空間的需求。

阿斯托里亞本身正在繼續成為紐約市最具活力的商業和文化生態系統之一。該社區吸引了迅速增長的人口，包括創意專業人士、技術人才、媒體工作者和年輕專業人士，部分得益於 Kaufman Astoria Studios 以及附近的創新QNS重劃計劃未來的開發。阿斯托里亞角落作為該區域新商業發展的巔峰，提供無與倫比的景觀、卓越的建築質量和前瞻性的設施。

MLS #‎	936963
建造年份 Construction Year	2025年
燃料 Fuel Type	電力 Electric
暖氣系統 Heat type	電力 Electric
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
公共汽車 Bus	2 分鐘到 Q66
	4 分鐘到 Q101, Q102
	8 分鐘到 Q104
地鐵站 Subway	4 分鐘到 N, W
	5 分鐘到 M, R
火車站 LIRR	1.4 英里到 Woodside 火車站
	1.4 英里到 Hunterspoint Avenue 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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