售$149萬9 - 765 E 9th Street, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11230｜MLS # 936465

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歡迎來到布魯克林米德伍德中心的765 East 9th Street——一棟稀有、長期持有的六家庭住宅大樓。這棟物業由同一家族擁有近60年，維護得非常良好，提供了巨大的多功能性、穩定的收入，以及增加顯著價值的機會。目前作為五家庭使用，建築可以輕鬆轉回其原始的六家庭佈局，對於投資者和自住者都非常理想。

一樓擁有一個大型的合併業主公寓，是由兩個單位合併而成，從未經過租金穩定，因此未來的擁有者在重新配置後可以建立首個租金。這個寬敞的住宅提供了8個合理比例的房間，包括廚房、餐食區、客廳、正式餐廳、四個臥室和兩個完整浴室。無論是用作寬敞的業主套房還是恢復成兩個獨立單位，都提供了非凡的靈活性和價值。

二樓和三樓每層各有兩個公寓，每個單位總共提供4個房間，包括2個臥室，服務於長期穩定、優質支付的租戶。

該物業還包括一個完整的半裝修地下室，設有：
洗衣房
3/4浴室
鍋爐/設施室
大型開放房間，直接通往後院

擁有穩定的現有租金、穩定的租客，以及額外上升潛力，這棟建築是優秀的收益性投資，預估可達4.3%的資本化率。

位於肯辛頓附近的安靜居民街區，周圍有交通、宗教場所、購物和學校，765 East 9th Street確實是需求高漲區域中的一個稀有機會。

數十年來首次上市——千萬不要錯過！

MLS #‎	936465
建造年份 Construction Year	1925年
地稅 Taxes (per year)	$2萬1 ($21,925)
燃料 Fuel Type	原油 Oil
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	2 分鐘到 B68
	3 分鐘到 B8
	4 分鐘到 B11
	8 分鐘到 B6
地鐵站 Subway	7 分鐘到 B, Q
	10 分鐘到 F
火車站 LIRR	3.5 英里到 Nostrand Avenue 火車站
	3.7 英里到 Atlantic Terminal 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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