呼籲所有投資者、開發商和最終用戶！！！ 全新出售的百老匯中部100%入住率7單位混合用途角落樓宇！！！該建築具有卓越的招牌、良好的曝光率、6個停車位、高達9英尺的天花板、R6/C2-2分區、3間公寓、4間商店、地下室、全新的LED燈具、200安培電力、中央空調，等等！該物業位於中部心臟地帶，距離弗拉特布什大道和布魯克林學院只有幾個街區！！！鄰近的商戶包括美國郵政署、本田、美國銀行、塔吉特、ShopRite、斯台普斯、T.J. Maxx、Dunkin’、Dollar Tree、Pathmark、阿爾迪超市，等等！該建築在諾斯特蘭大道的前面有102英尺的店面及在J大道有22英尺的店面！！！這個物業提供巨大的增值潛力！！！這可能是您下一個開發地點或您的商業新家！！！

收入：

中式餐廳（角落商店 + 租戶）：年收入$42,000；月租。

鞋修理店：年收入$23,400；月租。

咖啡店：年收入$24,000；月租。

美容院：年收入$54,000；月租。

公寓1A（1房公寓）：年收入$23,400；月租。

公寓2A（單身公寓）：年收入$13,800；月租。

公寓3A（2房公寓）：年收入$24,000；月租。

總收入：年收入$204,600。

支出：

瓦斯：年支出$6,477（整棟建築）

電費：年支出$541（走廊及地下室專用）

維護及修理：年支出$3,500。

保險：年支出$11,500。

水及污水：年支出$5,157。

稅款：年支出$20,243.32。

總支出：年支出$47,418.32。

淨營業收入（NOI）：年收入$157,181.68。

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 7 Unit Mixed-Use Corner Building In Midwood For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, R6/C2-2 Zoning, 3 Apartments, 4 Stores, Basement, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Midwood Just Blocks From Flatbush Avenue & Brooklyn College!!! Neighbors Include USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! The Building Has 102’ Of Frontage On Nostrand Avenue + 22’ Of Frontage On Avenue J!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Chinese Restaurant (Corner Store + LL): $42,000 Ann.; M-M.



Shoe Repair Shop: $23,400 Ann.; M-M.



Coffee Shop: $24,000 Ann.; M-M.



Beauty Salon: $54,000 Ann.; M-M.



Apt 1A. (1 Br. Apt.): $23,400 Ann.; M-M.



Apt. 2A (Studio): $13,800 Ann.; M-M.



Apt. 3A (2 Br. Apt): $24,000 Ann.; M-M.



Gross Income: $204,600 Ann.



Expenses:



Gas: $6,477 Ann. (Whole Building)



Electric: $541 Ann. (Hallway & Basement Only)



Maintenance & Repairs: $3,500 Ann.



Insurance: $11,500 Ann.



Water & Sewer: $5,157 Ann.



Taxes: $20,243.32 Ann.



Total Expenses: $47,418.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $157,181.68 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC