售$350萬 - 2925 Avenue J + 2374 Nostrand Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11210｜MLS # 918901

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呼籲所有投資者、開發商和最終用戶！！！ 全新出售的百老匯中部100%入住率7單位混合用途角落樓宇！！！該建築具有卓越的招牌、良好的曝光率、6個停車位、高達9英尺的天花板、R6/C2-2分區、3間公寓、4間商店、地下室、全新的LED燈具、200安培電力、中央空調，等等！該物業位於中部心臟地帶，距離弗拉特布什大道和布魯克林學院只有幾個街區！！！鄰近的商戶包括美國郵政署、本田、美國銀行、塔吉特、ShopRite、斯台普斯、T.J. Maxx、Dunkin’、Dollar Tree、Pathmark、阿爾迪超市，等等！該建築在諾斯特蘭大道的前面有102英尺的店面及在J大道有22英尺的店面！！！這個物業提供巨大的增值潛力！！！這可能是您下一個開發地點或您的商業新家！！！

收入：

中式餐廳（角落商店 + 租戶）：年收入$42,000；月租。

鞋修理店：年收入$23,400；月租。

咖啡店：年收入$24,000；月租。

美容院：年收入$54,000；月租。

公寓1A（1房公寓）：年收入$23,400；月租。

公寓2A（單身公寓）：年收入$13,800；月租。

公寓3A（2房公寓）：年收入$24,000；月租。

總收入：年收入$204,600。

支出：

瓦斯：年支出$6,477（整棟建築）

電費：年支出$541（走廊及地下室專用）

維護及修理：年支出$3,500。

保險：年支出$11,500。

水及污水：年支出$5,157。

稅款：年支出$20,243.32。

總支出：年支出$47,418.32。

淨營業收入（NOI）：年收入$157,181.68。

MLS #‎	918901
建造年份 Construction Year	1930年
地稅 Taxes (per year)	$2萬 ($20,243)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
公共汽車 Bus	0 分鐘到 B44
	4 分鐘到 BM1, BM4
	5 分鐘到 B11, B41, B6
	7 分鐘到 B103, B44+, B9, BM2, Q35
	10 分鐘到 B49, BM3
地鐵站 Subway	8 分鐘到 2, 5
火車站 LIRR	3.5 英里到 Nostrand Avenue 火車站
	4.1 英里到 East New York 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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