售$188萬8 - 330 Halsey Street, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11216｜MLS # 935875

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呼籲所有投資者、開發商和最終使用者！！！百老匯與富爾頓大道之間的混合用途建築，100%出租待售！！！該物業擁有出色的招牌，良好的曝光率，R6B 分區，6個停車位，8英尺高天花板，獨立計量器，低物業稅，安全監控系統，後院，全部新LED照明，200安培電力，空調，等等！！！該物業位於布魯克林的核心地帶，距離諾斯特蘭大道和富爾頓大道僅幾個街區！！！該物業距離巴克萊中心、布魯克林兒童博物館和展望公園動物園僅需幾分鐘！！！鄰近的商家包括美國郵政局、聯邦快遞、家得寶、Dunkin’、CubeSmart自存倉、沃爾格林、AutoZone、美國銀行、Planet Fitness、Blink Fitness、Dunkin’、Shake Shack、GameStop、Baskin-Robbins、Mobil、麥當勞、塔可鐘、Mavis Discount Tire、Family Dollar、Wendy’s、白堡、小艾哈、KFC，等等！！！此物業提供巨大的增值潛力！！！這可能是您下一個開發地點或您業務的下一個家！！！擁有兩個地點的披薩店業務還可以額外以85萬美元購買！！！



收入：



披薩店（1樓 + 地下室 + 院子）：年收入67,512美元；年增長率4%；租約到期：2027年5月1日 +（3）個5年選項。



單位2（3房公寓）：年收入42,000美元，月租。



單位3（2房公寓）：年收入39,600美元。租約到期：2026年9月1日。



總收入：年收入149,112美元。



支出：



煤氣：年支出0美元（僅限烹飪）



油：年支出963美元（僅限供暖）



電：年支出0美元。



水和污水：年支出2,497美元。



維護和修理：年支出250美元。



保險：年支出3,283美元。



稅收：年支出4,490.20美元。



總支出：年支出11,483.20美元。



淨營運收入（NOI）：年收入137,628.80美元（7.29%資本回報率!!!）



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MLS #‎	935875
建造年份 Construction Year	1910年
地稅 Taxes (per year)	$4千4 ($4,454)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	0 分鐘到 B26, B43
	3 分鐘到 B15
	4 分鐘到 B25
	6 分鐘到 B52
	8 分鐘到 B44
	9 分鐘到 B65
	10 分鐘到 B44+
地鐵站 Subway	4 分鐘到 C
火車站 LIRR	0.5 英里到 Nostrand Avenue 火車站
	1.8 英里到 Atlantic Terminal 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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