呼喚所有投資者、開發商和最終用戶！！！華盛頓大街皇冠高地的10單位公寓大樓以9.72%的資本回報率出售，100%出租！！！該房產擁有優秀的標示、良好的曝光率、R6區域、6個停車位、高達8英尺的天花板、獨立計費表、低產業稅、全新的LED照明、200安培電力、空調等等！！！該房產位於皇冠高地的心臟地帶，距離大西洋大道只有一個街區！！！此地距離巴克萊中心、布魯克林兒童博物館和前景公園動物園僅幾分鐘的路程！！！周邊鄰近的商家包括美國郵政局、UPS、家得寶、鄧肯、CubeSmart自存倉庫、沃爾格林、汽車區、工商銀行、Planet Fitness、Blink Fitness、GameStop、Baskin-Robbins、Mobil、麥當勞、Mavis折扣輪胎、家庭美元、溫迪漢堡、白城堡、國際之家、KFC等等！！！這個房產提供巨大的增值潛力！！！這可能是您的下個開發地點或您業務的下個家！！！

收入：
單位1（3房公寓）：年租金$24,388.56，租約到期：6/30/27。
單位2（3房公寓）：年租金$22,850.28，租約到期：9/30/26。
單位3（3房公寓）：年租金$26,400，租約到期：6/30/26。
單位4（3房公寓）：年租金$14,034.84，租約到期：9/30/26。
單位5（3房公寓）：年租金$10,368.72，租約到期：1/31/27。
單位6（3房公寓）：年租金$23,395.20，租約到期：6/30/24。
單位7（1房公寓）：年租金$18,261.84，租約到期：6/30/25。
單位8（1房公寓）：年租金$29,595.24，租約到期：8/31/27。
單位9（1房公寓）：年租金$25,800，租約到期：12/31/23。
單位10（1房公寓）：年租金$21,313.56，租約到期：2/28/26。

總收入：年租金$216,408.24。

支出：

煤氣：年支出$3,151.60。
電費：年支出$1,872.01。
水和污水：年支出$13,954.38。
維護和修理：年支出$250。
保險：年支出$4,359。
稅款：年支出$13,050.28。

總支出：年支出$36,637.27。

淨營運收入（NOI）：年收入$179,770.97（9.72%資本回報率！！！）

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 9.72 Cap 100% Occupied 10 Unit Apartment Building In Crown Heights For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6 Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Crown Heights 1 Block From Atlantic Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
Unit 1 (3Br. Apt.): $24,388.56 Ann. Lease Exp.: 6/30/27.
Unit 2 (3 Br. Apt.): $22,850.28 Ann. Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 3 (3 Br. Apt.): $26,400 Ann. Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 4 (3 Br. Apt.): $14,034.84 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 5 (3 Br. Apt.): $10,368.72 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.
Unit 6 (3 Br. Apt.): $23,395.20 Ann.; Lease Exp.: 6/30/24.
Unit 7 (1 Br. Apt.): $18,261.84 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.
Unit 8 (1 Br. Apt.): $29,595.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.
Unit 9 (1 Br. Apt.): $25,800 Ann.; Lease Exp.: 12/31/23.
Unit 10 (1 Br. Apt.): $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.

Gross Income: $216,408.24 Ann.

Expenses:

Gas: $3,151.60 Ann.
Electric: $1,872.01 Ann.
Water + Sewer: $13,954.38 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $4,359 Ann.
Taxes: $13,050.28 Ann.


Total Expenses: $36,637.27 Ann.

Net Operating Income (NOI): $179,770.97 Ann. (9.72% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC