所有投資者、開發商及最終使用者注意！！！9.47%的資本化率，100%已出租的10單位公寓大樓在克朗高地出售！！！該物業擁有優秀的招牌，良好的曝光率，R6分區，6個停車位，8英尺高的天花板，獨立電表，低物業稅，全新的LED照明，200安培電力，空調等等！！！該物業位於克朗高地的核心位置，距大西洋大道僅一街區！！！距巴克萊中心、布魯克林兒童博物館和普羅斯佩克特公園動物園僅幾分鐘的距離！！！鄰近的商家包括美國郵政、UPS、家得寶、Dunkin’、CubeSmart自儲、沃爾greens、汽車零件、 美國銀行、Planet Fitness、Blink Fitness、GameStop、Baskin-Robbins、Mobil、麥當勞、Mavis Discount Tire、Family Dollar、Wendy’s、白城堡、IHOP、KFC等等！！！這個物業提供巨大的增值潛力！！！這可能是您下一個開發地點或您業務的下一個家！！！

收入：

單位1（三房公寓）：$24,388.56 每年；租約到期：2027年6月30日。

單位2（三房公寓）：$22,850.28 每年；租約到期：2026年9月30日。

單位3（三房公寓）：$26,400 每年；租約到期：2026年6月30日。

單位4（三房公寓）：$14,034.84 每年；租約到期：2026年9月30日。

單位5（三房公寓）：$10,368.72 每年；租約到期：2027年1月31日。

單位6（三房公寓）：$23,395.20 每年；租約到期：2024年6月30日。

單位7（一房公寓）：$18,261.84 每年；租約到期：2025年6月30日。

單位8（一房公寓）：$29,595.24 每年；租約到期：2027年8月31日。

單位9（一房公寓）：$25,800 每年；租約到期：2023年12月31日。

單位10（一房公寓）：$21,313.56 每年；租約到期：2026年2月28日。

總收入：$216,408.24 每年。

開支：

燃氣：$3,151.60 每年。

電力：$1,872.01 每年。

水+污水：$13,954.38 每年。

維護與修理：$250 每年。

保險：$4,359 每年。

稅金：$13,050.28 每年。

總開支：$36,637.27 每年。

淨營運收入（NOI）：$179,770.97 每年（9.47%資本化率！！！）

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 9.47 Cap 100% Occupied 10 Unit Apartment Building In Crown Heights For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6 Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Crown Heights 1 Block From Atlantic Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!





Income:



Unit 1 (3Br. Apt.): $24,388.56 Ann. Lease Exp.: 6/30/27.



Unit 2 (3 Br. Apt.): $22,850.28 Ann. Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 3 (3 Br. Apt.): $26,400 Ann. Lease Exp.: 6/30/26.



Unit 4 (3 Br. Apt.): $14,034.84 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 5 (3 Br. Apt.): $10,368.72 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.



Unit 6 (3 Br. Apt.): $23,395.20 Ann.; Lease Exp.: 6/30/24.



Unit 7 (1 Br. Apt.): $18,261.84 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



Unit 8 (1 Br. Apt.): $29,595.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.



Unit 9 (1 Br. Apt.): $25,800 Ann.; Lease Exp.: 12/31/23.



Unit 10 (1 Br. Apt.): $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Gross Income: $216,408.24 Ann.



Expenses:



Gas: $3,151.60 Ann.



Electric: $1,872.01 Ann.



Water + Sewer: $13,954.38 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $4,359 Ann.



Taxes: $13,050.28 Ann.



Total Expenses: $36,637.27 Ann.



Net Operating Income (NOI): $179,770.97 Ann. (9.47% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC