售$185萬 - 1526 Pacific Street, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11213｜MLS # 912144

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呼喚所有投資者、開發商和最終用戶！！！華盛頓大街皇冠高地的10單位公寓大樓以9.72%的資本回報率出售，100%出租！！！該房產擁有優秀的標示、良好的曝光率、R6區域、6個停車位、高達8英尺的天花板、獨立計費表、低產業稅、全新的LED照明、200安培電力、空調等等！！！該房產位於皇冠高地的心臟地帶，距離大西洋大道只有一個街區！！！此地距離巴克萊中心、布魯克林兒童博物館和前景公園動物園僅幾分鐘的路程！！！周邊鄰近的商家包括美國郵政局、UPS、家得寶、鄧肯、CubeSmart自存倉庫、沃爾格林、汽車區、工商銀行、Planet Fitness、Blink Fitness、GameStop、Baskin-Robbins、Mobil、麥當勞、Mavis折扣輪胎、家庭美元、溫迪漢堡、白城堡、國際之家、KFC等等！！！這個房產提供巨大的增值潛力！！！這可能是您的下個開發地點或您業務的下個家！！！

收入：
單位1（3房公寓）：年租金$24,388.56，租約到期：6/30/27。
單位2（3房公寓）：年租金$22,850.28，租約到期：9/30/26。
單位3（3房公寓）：年租金$26,400，租約到期：6/30/26。
單位4（3房公寓）：年租金$14,034.84，租約到期：9/30/26。
單位5（3房公寓）：年租金$10,368.72，租約到期：1/31/27。
單位6（3房公寓）：年租金$23,395.20，租約到期：6/30/24。
單位7（1房公寓）：年租金$18,261.84，租約到期：6/30/25。
單位8（1房公寓）：年租金$29,595.24，租約到期：8/31/27。
單位9（1房公寓）：年租金$25,800，租約到期：12/31/23。
單位10（1房公寓）：年租金$21,313.56，租約到期：2/28/26。

總收入：年租金$216,408.24。

支出：

煤氣：年支出$3,151.60。
電費：年支出$1,872.01。
水和污水：年支出$13,954.38。
維護和修理：年支出$250。
保險：年支出$4,359。
稅款：年支出$13,050.28。

總支出：年支出$36,637.27。

淨營運收入（NOI）：年收入$179,770.97（9.72%資本回報率！！！）

MLS #‎	912144
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$1萬3 ($13,050)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
公共汽車 Bus	1 分鐘到 B15, B65
	3 分鐘到 B43
	4 分鐘到 B25
	8 分鐘到 B26, B44, B45
	9 分鐘到 B46
地鐵站 Subway	5 分鐘到 C
	9 分鐘到 A
火車站 LIRR	0.5 英里到 Nostrand Avenue 火車站
	1.9 英里到 East New York 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years