售$47萬9 - 1132 Old Route 17, 紐約州 Ferndale, NY 12734｜ID # 933751

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生活和工作，這個地方完美設置了兩者 - 主要商業/工業投資機會 - 將近4英畝可用土地位於未來的I-86，並在州際公路另一側有額外2英畝，提供未來廣告牌機會的良好位置。

投資者和企業家注意：抓住這個難得的機會，擁有將近6英畝的商業用地，擁有無與倫比的可見性和戰略位置。這片土地直接位於17號公路上，未來將重新劃分為86號州際公路，提供卓越的可達性，完美位於17號公路和舊17號公路之間。距離高速公路入口不到一英里，距離Garnet Health醫療中心和區域UPS配送中心不到兩英里，這個位置將您置於喀茲基山地最活躍和最具增長潛力的商業走廊的心臟地帶。該地點是未來的熱點，周圍區域有許多倉庫在規劃中。

這棟原本是住宅型的三臥室房屋經過精心翻修，現在非常適合用作辦公室。室內設有時尚的木板牆、高聳的圓頂天花板、寬敞的全衛生間以及三個靈活的房間，非常適合用作私人辦公室、會議空間或客戶會議區域。全地下室和車庫提供了出色的儲存或擴展可能性。您可以使用樓上的空間並出租下層部分 - 全步行地下室和車庫，或用於自己的業務。

該地產的廣闊佈局和平坦地形提供無限潛力：在開發額外建築的同時，出租現有的翻修辦公空間以獲取即時收入。寬敞的停車場為員工和訪客提供便利。

擁有高可見度、靠近關鍵基礎設施和擴展空間，這是一個對有眼光的買家來說脫穎而出的投資機會。這樣大小和地點的商業/工業土地正變得越來越稀缺 - 不要錯過在快速發展區域中站穩腳跟的機會。

該地產上的廣告牌不會隨著銷售轉讓；該廣告牌面向舊17號公路 ~ 經紀人披露利害關係*

ID #‎	933751
房資料 Details	3房, 1浴, 車庫, 地3.96英亩, 850 ft2 室內尺, 室內79m2平方米 上市時間: 119天
建造年份 Construction Year	1943年
地稅 Taxes (per year)	$3千2 ($3,200)
燃料 Fuel Type	電力 Electric
暖氣系統 Heat type	電力 Electric
地下室 Basement	全地下室 Full basement

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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