售$75萬 - 45 Central Park N #4E, 曼哈頓 哈莱姆区 South Harlem, NY 10026-4302｜ID # RLS20055721

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優雅且實惠的三房住宅，位於中央公園北側。該住宅位於中央公園北緣的正對面，這間明亮且空間比例良好的三房住宅不僅提供卓越的價值，還能享有四季變換的壯麗景觀，完美展現紐約市最具標誌性的風景之一。

位於45中央公園北的一座全方位服務的前戰時合作社，公寓面向南方，俯瞰公園，全天候迎接自然光線。在起居區和主臥室，視野越過中央公園的樹冠，季節性變化，一直到中央公園南的城市燈火！

經典的佈局既傳統又靈活。中央起居室兩側是第三間臥室——目前配置為家庭辦公室——由原始法式門隔開，使空間可保持聯通或私密。入口大廳通往一條長走廊，成為家的核心，走廊兩側是衣櫃，高挑的天花板使其透露出前戰時的起源。

窗戶朝東的廚房經過深思熟慮的翻修，能夠捕捉到晨光，第二間臥室和更新的浴室也享有開放的東向曝光。整個住宅配有硬木地板、充足的儲物空間和反映建築1920年代遺產的建築細節。

建於1925年，並在最近幾年進行了更新的45中央公園北大廈，是一座24小時門衛大樓，設施包括健身房、居民休息室、洗衣房、自行車房和私人存儲空間。大廳已全面翻新並恢復，建築現在配備了太陽能面板，反映了合作社生活中可持續趨勢的日益增長。

位於中央公園北側——曾經被視為公園的靜謐邊緣——在近年來已成為一個極具吸引力的社區，提供公園的便利鄰近性和便捷的交通接駁。2號和3號快車就在街角，該區還擁有新的戴維斯中心，以及便捷通往文化機構、咖啡館和公園自然美景的通道。

這是一個HDFC合作社，旨在為符合特定收入指導方針的買家提供，並計劃將該住宅用作其主要居所。允許的家庭最高年收入為區域中位收入（AMI）的165%：

3口之家：$240,570

4口之家：$267,300

5口之家：$288,750

需要融資和董事會批准。
對於合格的買家來說，這是一個難得的機會，能夠以可負擔的價格擁有一個明亮、保養良好的住宅，俯瞰中央公園。
請致電預約。

ID #‎	RLS20055721
房資料 Details	三房一廳一浴, 洗碗機, 8388607 ft2 室內尺, 室內779327m2平方米, 建築有47公寓 上市時間: 122天
建造年份 Construction Year	1903年
管理費 Maintenance Fees	$1千1 ($1,104)
地鐵站 Subway	1 分鐘到 R, W
	2 分鐘到 4, 5, 6
	3 分鐘到 J, Z, 2, 3, A, C
	4 分鐘到 E
	5 分鐘到 1
	10 分鐘到 N, Q

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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