售$575萬 - 858 62nd Street, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11220｜MLS # 923980
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| MLS # | 923980 |
| 建造年份 | 1960年 |
| 地稅 | $3萬4 ($34,820) |
| 燃料 | 天然氣 Gas |
| 空調 | 中央空調 Central Air |
| 公共汽車 | 2 分鐘到 B70, B9 |
| 3 分鐘到 B16 | |
| 7 分鐘到 B64 | |
| 地鐵站 | 3 分鐘到 N |
| 火車站 | 3.9 英里到 Atlantic Terminal 火車站 |
| 4.5 英里到 Nostrand Avenue 火車站 | |
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召集所有投資者、開發商和最終用戶!!! 位於日落公園的7,600平方英尺工業大樓，M1-1區域出售!!! 物業具有卓越的標誌、良好的曝光率、高達16英尺的天花板、12個停車位、2個卷起式進入門、辦公室、M1-1區域、三相電源、安全系統、大型車道、5個天窗、全新LED照明、中央空調+++!!! 該物業位於日落公園的心臟地帶，距離I-278僅4個街區，距離威拉扎諾橋幾分鐘的路程!!! 鄰近的商家包括：摩根大通銀行、奧迪、寶馬、吉普-道奇-拉姆、現代、馬自達、星巴克、美國郵政局、P.C. Richard & Son、好市多、Extra Space Storage、NYU Langone、牛排餐廳Outback、Dunkin’、OrangeTheory Fitness、ShopRite、Staples、溫迪漢堡、Pollo Campero、KFC+++!!! 該物業在62街上擁有39英尺的 frontage!!! 如果需要整棟大樓可以空置交付。這個物業提供巨大的增值潛力!!! 這可能是您下個開發地點或您業務的下一個家!!!
收入：
倉庫（右側，2,800平方英尺）：年收入$120,000（可用）
倉庫（左側，2,400平方英尺）：年收入$110,000（可用）
二樓辦公室（1,600平方英尺）：年收入$48,000（可用）
預計總收入：年收入$278,000
開支：
煤氣：年支出$0
電力：年支出$0
保險：年支出$3,823
維護/修理：年支出$250
水和污水：年支出$560
稅收：年支出$34,820.48
總開支：年支出$39,453.48
預計淨營運收入（NOI）：年收入$238,546.52
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