售$575萬 - 858 62nd Street, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11220｜MLS # 923980

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召集所有投資者、開發商和最終用戶!!! 位於日落公園的7,600平方英尺工業大樓，M1-1區域出售!!! 物業具有卓越的標誌、良好的曝光率、高達16英尺的天花板、12個停車位、2個卷起式進入門、辦公室、M1-1區域、三相電源、安全系統、大型車道、5個天窗、全新LED照明、中央空調+++!!! 該物業位於日落公園的心臟地帶，距離I-278僅4個街區，距離威拉扎諾橋幾分鐘的路程!!! 鄰近的商家包括：摩根大通銀行、奧迪、寶馬、吉普-道奇-拉姆、現代、馬自達、星巴克、美國郵政局、P.C. Richard & Son、好市多、Extra Space Storage、NYU Langone、牛排餐廳Outback、Dunkin’、OrangeTheory Fitness、ShopRite、Staples、溫迪漢堡、Pollo Campero、KFC+++!!! 該物業在62街上擁有39英尺的 frontage!!! 如果需要整棟大樓可以空置交付。這個物業提供巨大的增值潛力!!! 這可能是您下個開發地點或您業務的下一個家!!!

收入：

倉庫（右側，2,800平方英尺）：年收入$120,000（可用）

倉庫（左側，2,400平方英尺）：年收入$110,000（可用）

二樓辦公室（1,600平方英尺）：年收入$48,000（可用）

預計總收入：年收入$278,000

開支：

煤氣：年支出$0

電力：年支出$0

保險：年支出$3,823

維護/修理：年支出$250

水和污水：年支出$560

稅收：年支出$34,820.48

總開支：年支出$39,453.48

預計淨營運收入（NOI）：年收入$238,546.52

MLS #‎	923980
建造年份 Construction Year	1960年
地稅 Taxes (per year)	$3萬4 ($34,820)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
公共汽車 Bus	2 分鐘到 B70, B9
	3 分鐘到 B16
	7 分鐘到 B64
地鐵站 Subway	3 分鐘到 N
火車站 LIRR	3.9 英里到 Atlantic Terminal 火車站
	4.5 英里到 Nostrand Avenue 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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