售$527萬5 - 260 PARK Avenue S #9J, 曼哈頓 基普斯湾 Flatiron, NY 10010｜ID # RLS20049954

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位於南公園大道最具聲望的戰前公寓之一，第9J號住宅是一個完全定制的複式公寓，提供無與倫比的建築設計、工藝和智慧科技的融合。這是一個藝術、創新與舒適交匯的家——每一寸都經過精確打造，以創造在當今市場上無可匹敵的生活體驗。

從電梯直達，您將進入一個擁有23英尺高天花板的空間，在這裡，規模與品味立即給人留下深刻印象。娛樂層擁有高耸的天花板、宏偉的比例和超大深嵌窗戶，提供角落景觀和美麗的自然光照，讓整個白天都充滿光線。

家中的核心是一個定制打造的Officine Gullo廚房，手工製作於佛羅倫斯，價值超過100萬美元——真正的收藏品中心。這個廚房以8爐Gullo爐具為基礎，搭配頂級家電，成為專業廚師的夢想之地，也是一個獨特的設計聲明。

住宅智能化布線，全面整合——由一流的Crestron Home系統提供支持，並與Lutron整合，協調照明、空調、視頻、音頻、安全、窗簾和百葉窗，形成無縫的控制界面，隨時隨地可用，或者通過直觀的內嵌鍵盤操作。每一個細節——從絲絨樓梯跑道、定制高光黑色/銀葉欄杆和樓梯柱子到手工繪製的插座和無邊際的Delta照明，展示了在奢華開發中也很少見的定制水平。

樓上，私人層擁有兩個臥室套房，比例優雅，材料精緻。主套房包括一個定制的McIntosh視聽視頻/音頻系統、帶內置保險箱的定制衣櫃和水療級的套內浴室。家中的每個浴室都使用Bisazza瓷磚、Boffi衛浴裝置、Zuma和Hastings黏土礦物深浸浴缸以及Dornbracht和Fantini系統進行裝修。

在重新設計這個住宅的過程中沒有節省任何開支。由頂級建築師設計，並配備在最優質的莊園中才能找到的奢華系統，第9J號公寓真的是獨一無二——在距離聯合廣場只有幾步之遙的全方位服務、設施豐富的公寓中，這是一個量身定制的產品。

ID #‎	RLS20049954
房資料 Details	二房一廳二浴, 半浴, 洗衣機, 烘乾機, 2525 ft2 室內尺, 室內235m2平方米, 建築有109公寓, 建築有12層樓 上市時間: 142天
建造年份 Construction Year	1913年
管理費 Maintenance Fees	$3千5 ($3,570)
地稅 Taxes (per year)	$4萬1 ($41,424)
地鐵站 Subway	2 分鐘到 6
	4 分鐘到 R, W
	5 分鐘到 N, Q
	6 分鐘到 4, 5, L
	8 分鐘到 F, M

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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