售$527萬5 - 260 PARK Avenue S #9J, 曼哈頓 基普斯湾 Flatiron, NY 10010｜ID # RLS20049954

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位於公園大道南邊最負盛名的戰前公寓之一的9J號住宅是一座完全定制的雙層公寓，提供無與倫比的建築設計、工藝和智能技術融合。這是一個藝術、創新和舒適交匯的家，每一寸都經過精確調整，以創造出在當今市場中無可匹敵的生活方式體驗。

從電梯直達進入，迎接您的是一個擁有23英尺高天花板的空間，尺度和素雅的氛圍立刻令人印象深刻。娛樂層擁有高聳的天花板、寬敞的比例以及超大深 inset 窗戶，提供角落視野和全天候的美麗光線。

家中的核心是一個定制的Officine Gullo廚房，手工製作於佛羅倫薩，價值超過100萬美元 - 真正的收藏品核心。以8個爐頭的Gullo爐具為主，並配備頂級家電，這個廚房是專業廚師的夢想，也是設計本身的聲明。

該住宅的智能布線和完全整合——由業界最佳的Crestron家庭系統驅動，與Lutron集成，協調照明、HVAC、視頻、音頻、安全、窗簾和簾幕，形成無縫的控制界面，隨時可在您的指尖或通過直觀的牆內鍵盤操作。每個細節——從絲綢樓梯跑步道、定制的高光黑色/ 銀葉扶手和樓梯圓柱到手工繪製的電源插座和無邊框的Delta照明，展示了在豪華開發中少見的定制水平。

樓上的私人層擁有兩個帶有精緻比例和絕佳材料的臥室套房。主套房包括一套定制的McIntosh AV視頻/音頻系統、帶有內置保險箱的定制衣櫃和水療級的套內浴室。家中的每個浴室均使用Bisazza瓷磚、Boffi配件、Zuma和Hastings粘土礦物深浸浴缸，以及Dornbracht和Fantini系統裝飾。

重新想像這個住房時，沒有省下任何開支。由頂尖建築師設計，並配備僅在最好莊園中找到的奢華系統，9J公寓確實是一個獨一無二的定製產品，位於距離聯合廣場只有片刻之遙的全方位服務、配套設施齊全的公寓中。

ID #‎	RLS20049954
房資料 Details	建築名稱: 260 Park Ave S 二房一廳二浴, 半浴, 洗衣機, 烘乾機, 2525 ft2 室內尺, 室內235m2平方米, 建築有109公寓, 建築有12層樓 上市時間: 165天
建造年份 Construction Year	1913年
管理費 Maintenance Fees	$3千5 ($3,570)
地稅 Taxes (per year)	$4萬1 ($41,424)
地鐵站 Subway	2 分鐘到 6
	4 分鐘到 R, W
	5 分鐘到 N, Q
	6 分鐘到 4, 5, L
	8 分鐘到 F, M

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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