售$239萬5 - 260 PARK Avenue S #10I, 曼哈頓 基普斯湾 Flatiron, NY 10010｜ID # RLS20046865

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位於格蘭默西（Gramercy）心臟地帶的南公園大道（Park Avenue South）與第21街交界處，這座奢華的前戰全服務公寓因其比例與規模而脫穎而出。完善的裝修搭配高聳的天花板和深邃的窗戶，整個住宅面向南方，營造出質量與靈活性至上的環境。

這個時尚的兩臥室單位設有一個獨立房間，可以作為單獨的餐廳或按需定制；它包括內建衣櫃，易於轉換為額外的客房或家庭辦公室，並配有兩間完整浴室和一間化妝間。

這種分房佈局非常適合隱私與功能性，無縫地提供一個極佳的額外房間。

這種閣樓風格的廚房是一個量身定制的廚師級空間，精心設計至完美。它擁有卡拉卡塔大理石、厚實的台面以及一整套頂級家電，包括Viking爐具、爐灶、速烤爐、Sub-Zero冰箱以及Kohler水槽。

主臥室面積寬敞且格外優雅。兩個出色的衣櫃提供充足的儲存空間，而主浴室則配備有銀色的石灰岩大理石、雙水槽、雨淋淋浴和Waterworks衛浴設施，以及一個由Kohler提供的令人驚嘆的深浸浴缸，展現了每一寸的水療級裝修。

第二臥室則提供帶櫥櫃的定制衣櫃和私人衛浴。

開放式佈局無縫連接到一個寬敞的客廳，11英尺的天花板提升了南向窗戶的規模，使居民能夠擁抱這座備受追捧的大樓的宏偉。

位於南公園大道260號的這座建築誕生於最初的建築師卡爾·費舍（Carl Fisher）與設計師沙米爾·沙赫（Shamir Shah）的合作，創造出了當今市中心市場上最精美的豪華改建之一。居民享有白手套禮賓服務、兩個私人戶外屋頂甲板、一名駐場經理、自行車儲存、健身房以及靠近市內一些最著名的米其林星級餐廳的理想地點。最近的交通選擇包括在聯合廣場（Union Square）的4、5、6、N、R和Q號列車。

ID #‎	RLS20046865
房資料 Details	二房一廳二浴, 洗衣機, 烘乾機, 1328 ft2 室內尺, 室內123m2平方米, 建築有109公寓, 建築有12層樓 上市時間: 153天
建造年份 Construction Year	1913年
管理費 Maintenance Fees	$1千9 ($1,962)
地稅 Taxes (per year)	$2萬6 ($26,400)
地鐵站 Subway	2 分鐘到 6
	4 分鐘到 R, W
	5 分鐘到 N, Q
	6 分鐘到 4, 5, L
	8 分鐘到 F, M

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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